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Bordeaux
Près de Bordeaux - Élégante propriété en bord de Garonne avec carrelet traditionnel et vignoble sous fermage
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Au Cap Ferret, entre Bassin et Océan, un chalet vue pinède sur un beau terrain avec un permis de construire validé.
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LE BOUSCAT – LIMITE PARC BORDELAIS – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE
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LOIX-EN-RE - MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MARAIS ET L'OCEAN

Disponible
Ref: AJG1449
LOIX-EN-RE - MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE  SUR LES MARAIS ET L'OCEAN
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LOIX-EN-RE - MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE  SUR LES MARAIS ET L'OCEAN
LOIX-EN-RE - MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE  SUR LES MARAIS ET L'OCEAN
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LOIX-EN-RE - MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE  SUR LES MARAIS ET L'OCEAN

LOIX-EN-RE - MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MARAIS ET L'OCEAN

Disponible
Ref: AJG1449

Loix, Charente-Maritime

  • 171.88 m² habitables
  • 602 m² de terrain
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • Eau chaude
3 360 000 €

LOIX, village des plus authentiques de l'Ile de Ré, entouré de marais salants et de paysages sauvages, c'est un véritable spectacle naturel qu'offre ce village. Sa douce ambiance, sa sérénité et son authenticité font de Loix un village labellisé Cittaslow. Maison historique érigée dans les années 1850, proche du petit port, d'environ 180 m², restaurée avec goût et raffinement, en préservant son caractère authentique et apportant les fonctionnalités correspondant aux besoins actuels. Le rez-de-chaussée, lumineux et traversant entre jardin et cour, accueille un séjour salon, une cuisine indépendante, réalisée par un ébéniste, ouverte sur la cour, une suite ouverte sur le jardin, une lingerie et un wc d’invités. Une vue sur l’eau confère une douce ambiance. Un escalier hélicoïdal réalisé par un menuisier ébéniste conduit à l’étage, lequel se compose de la suite principale depuis laquelle on s’endort avec le clapotis de l’eau et on se réveille sur une vue imprenable et d’une troisième chambre avec sa propre salle d’eau et son wc. Une dépendance, pour recevoir en toute intimité, vient compléter cet ensemble avec deux chambres, une salle d’eau et un wc. Côté jardin, deux terrasses en ipé font face à la piscine, côté cour pavés travertin en trois largeurs sur lesquels vient se poser délicatement la lumière. Sérénité et authenticité se conjuguent parfaitement pour offrir une déconnexion totale. Comment ne pas succomber au charme de cette maison aux prestations choisies et de ce village authentique ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

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Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Commerces
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Mer
  • Plage
  • Port

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

229 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

7 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021, 2022, 2023
Énergie finale99 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé2960 – 4060 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2960€/ an
par
4060€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOIX-EN-RE - MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MARAIS ET L'OCEAN
Disponible
Loix, Charente-Maritime
3 360 000 €

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