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Ensemble immobilier vue mer - première ligne - la Flotte
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Ensemble immobilier vue mer - première ligne - la Flotte

Disponible
Ref: EDA1775
Ensemble immobilier vue mer - première ligne - la Flotte
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Ensemble immobilier vue mer - première ligne - la Flotte

Ensemble immobilier vue mer - première ligne - la Flotte

Disponible
Ref: EDA1775

La Flotte, Charente-Maritime

  • 320 m² habitables
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 8 salles de bains
  • Fioul / Mazout
2 964 000 €

À La Flotte, dans un environnement exceptionnel bénéficiant d’un accès direct à la plage et d’une vue imprenable sur l’océan, découvrez cet ensemble immobilier rare développé sur une parcelle d’environ 1 400 m². L’ensemble représente près de 420 m² de surface au sol, dont environ 320 m² habitables. La propriété principale se compose d’une maison entièrement rénovée avec soin, offrant environ 170 m² de plain-pied. Baignée de lumière et tournée vers la mer, elle comprend une vaste pièce de vie de 64 m², une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, trois toilettes ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’entrée de la propriété, un second bâtiment accueille trois appartements indépendants totalisant environ 154 m². Ces logements offrent un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. La parcelle dispose également de nombreux espaces de stationnement ainsi que d’un garage. Enfin, cinq dépendances d’une surface totale d’environ 95 m² complètent l’ensemble. Certaines sont actuellement aménagées en chambres d’amis et offrent de multiples possibilités d’utilisation : hébergement complémentaire, espaces de loisirs, ateliers ou encore extension de la capacité d’accueil de la propriété. Une propriété aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d’exploitation et un emplacement privilégié face à l’océan. Une division est facilement envisageable grâce à un double accès. A visiter sans tarder!

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Points forts du bien

  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Digicode

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Gare

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

232 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

35 kg CO₂/m²/an

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Année du DPE2025
Énergie finale232 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé6470 – 8840 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

6470€/ an
par
8840€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier vue mer - première ligne - la Flotte
Disponible
La Flotte, Charente-Maritime
2 964 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
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