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La maison du meunier perchée sur une colline, offrant une vue exceptionnelle
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La maison du meunier perchée sur une colline, offrant une vue exceptionnelle

Disponible
Ref: JV1144
La maison du meunier perchée sur une colline, offrant une vue exceptionnelle
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La maison du meunier perchée sur une colline, offrant une vue exceptionnelle

Disponible
Ref: JV1144

Eymet, Dordogne

  • 248 m² habitables
  • 47748 m² de terrain
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • Gaz
845 000 €

Localisation & Accessibilité : Bergerac - 15 minutes - Eymet 10 minutes - Issigeac : 10 minutes Résidence Principale : La maison principale comporte trois chambres et deux salles de bains, un hall d'entrée élégant avec le plafond d'origine du moulin, des carreaux de sol en Gironde authentiques, et une pièce à vivre et salle à manger ouverte. Une cour fermée et un mur en pierre environnant renforcent le sentiment de sécurité et d'intimité. Bâtiments Annexes : Cottage du gardien : Entièrement indépendant, avec une disposition en open space au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Garage : Suffisamment grand pour deux véhicules. Bâtiment en pierre : Actuellement utilisé comme salle d'exercice, offrant un espace polyvalent. Terrain & Cadre : Le domaine comprend des bois, des prairies et une campagne sauvage sur environ 5 hectares (environ 12 acres). Il y a également une piscine surplombant les jardins et la maison. À l’arrière des champs, se trouvent trois charmantsboxes en pierre. La propriété offre un havre de paix sans voisins immédiats — idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité. Proximité & Connectivité : Malgré son cadre rural paisible, la propriété est proche des villages charmants d’Eymet et d’Issigeac, ainsi que de la ville dynamique de Bergerac. L'aéroport de Bergerac est à 15 minutes de la maison et propose des vols vers Londres, Rotterdam/Amsterdam et le Portugal, facilitant les déplacements et les voyages internationaux. De plus, la propriété est stratégiquement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse. Contact & Visites : Pour plus de détails, y compris une brochure complète et des plans visuels, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

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Points forts du bien

  • Cheminée
  • Internet
  • Puits
  • Maison de gardien
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Médecin
  • Hôpital/clinique
  • Commerces
  • Supermarché
  • Gare
  • Golf
  • Centre ville

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

225 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

56 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale220 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé4060 – 5560 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

4060€/ an
par
5560€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison du meunier perchée sur une colline, offrant une vue exceptionnelle
Disponible
Eymet, Dordogne
845 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Eymet, France
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