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La Maison du Moulin, perchée au sommet d'une colline, offre des vues spectaculaires et panoramiques
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La Maison du Moulin, perchée au sommet d'une colline, offre des vues spectaculaires et panoramiques

Disponible
Ref: JV1103
La Maison du Moulin, perchée au sommet d'une colline, offre des vues spectaculaires et panoramiques
La Maison du Moulin, perchée au sommet d'une colline, offre des vues spectaculaires et panoramiques
La Maison du Moulin, perchée au sommet d'une colline, offre des vues spectaculaires et panoramiques
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Disponible
Ref: JV1103

Duras, Lot-et-Garonne

  • 199.6 m² habitables
  • 10955 m² de terrain
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • Gaz
685 000 €

EXCLUSIF À MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Nichée au bout d'une charmante impasse, cette propriété exceptionnelle est une découverte rare. Construite à l'origine en 1790, ce charmant ancien moulin a été magnifiquement restauré en 2024 pour offrir un confortable logement de trois chambres, perché sur une colline offrant des vues à couper le souffle. La propriété a subi une restauration complète, tirant pleinement parti de son environnement époustouflant, avec les chambres situées au premier étage et l'espace de vie accueillant au rez-de-chaussée. S'étendant sur 1 hectare, les jardins sont une toile vierge, prête pour votre touche créative. Les équipements incluent un garage, une cave à vin, des barrières électriques, un système d'alarme, une connexion Internet à haut débit, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour plusieurs véhicules. La piscine mesure 12 x 6 mètres et dispose d'un couvercle rigide de protection pour garantir le confort durant les mois les plus froids. Caractéristiques supplémentaires : Cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage sécurisé et fonctionnalité oscillo-battante Murs entièrement isolés Systèmes d'électricité et de plomberie tout neufs Salles de bains récemment rénovées Peinture intérieure fraîche dans tout l'espace Nouvelles dalles de sol dans de nombreuses zones Système de chauffage neuf avec chaudière moderne et production d'eau chaude Design de cuisine à la pointe de la technologie et appareils électroménagers Toit neuf Nouveau système de traitement des eaux usées Garage et abri pour voiture mis à jour Cave à vin semi-enterrée rénovée Ces rénovations sont accompagnées d'une garantie de 10 ans, valide jusqu'en août 2034, fournie par un entrepreneur qualifié. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Voir plus

Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Puits
  • Portail électrique
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Hôpital/clinique
  • Supermarché
  • Gare

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

205 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

45 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale181 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé5040 – 6890 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

5040€/ an
par
6890€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Maison du Moulin, perchée au sommet d'une colline, offre des vues spectaculaires et panoramiques
Disponible
Duras, Lot-et-Garonne
685 000 €

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