Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer

Gujan Mestras : Maison en première ligne / front de mer

Gujan-Mestras, Gironde (33)

1 117 200 €

Référence: MZ1135

Détails
190.54 m2Surface Habitable
209 m2Surface Totale
7Pièces
5Chambres
2Salles de bains
1Salle de douche
GazChauffage
Honoraires 5,00 % TTC charge acquéreur (1 064 000 € net vendeur)
Si la phrase suivante vous parle " Vivre dans un lieu comme si vous étiez en vacances tous les jours ", alors découvrez plus en détails cette maison située en première ligne, avec vue sur le Bassin d'Arcachon.

Construite dans le style des "cabanes tchanquées", une terrasse permet de faire tout le tour de la maison et de contempler les eaux du Bassin.

Située à proximité du château Mader, et au coeur d'une résidence sécurisée, la maison s'élève sur 2 niveaux.

Le 1er étage se compose de : 1 vaste séjour, 1 cuisine, 1 chambre avec 1 salle de bain et 1 WC. Au RDC se situe : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 WC. 1 carport pour 2 véhicules et 2 petites dépendances complètent le bien.

Le tout sur une parcelle de plus de 800 m2.

Idéalement situé, vous aurez à la fois à proximité les commerces, les services et la nature sauvage.

Ce bien est idéal pour des personnes désireuses de vivre sur le Bassin sans être trop éloigné de Bordeaux (gare / aéroport), pour une résidence secondaire ou pour tout autre projet ...

Pour plus de renseignement, contactez Matthieu : +33 (0)6 86 44 43 51

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport58 km
  • Gare1.3 km
  • Gare TGV60 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation135kWh/m2/an

    émissions8*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    8 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 100 € et 2 900 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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