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Rêve blanc en Charente - très belle propriété du 19ème

Disponible
Ref: OD1066
Rêve blanc en Charente - très belle propriété du 19ème
Rêve blanc en Charente - très belle propriété du 19ème
Rêve blanc en Charente - très belle propriété du 19ème
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Rêve blanc en Charente - très belle propriété du 19ème
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Rêve blanc en Charente - très belle propriété du 19ème

Rêve blanc en Charente - très belle propriété du 19ème

Disponible
Ref: OD1066

Angoulême, Charente

  • 345 m² habitables
  • 8299 m² de terrain
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • Pompe à chaleur
980 000 €

Située à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Angoulême, cette superbe propriété charentaise du XIXᵉ siècle a fait l’objet d’une rénovation intégrale, remarquable tant par sa qualité que par son esthétique. L’intérieur, résolument contemporain et épuré, met à l’honneur une dominante de blanc, créant une atmosphère lumineuse et élégante. Développant environ 225 m² habitables, la maison de maître offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie réunissant salon, cuisine ouverte et espace repas. Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. Au second étage, une grande pièce à usage de dortoir dispose également d’une salle de douche et de WC. Une cave intégrale complète l’ensemble en sous-sol. À proximité immédiate, une annexe d’environ 120 m² propose un salon avec cheminée et bar, ainsi que deux belles suites, chacune avec chambre, salle de douche et WC. Les prestations sont de très haut niveau et l’ensemble se présente en parfait état. À l’extérieur, une magnifique terrasse en bois d’environ 200 m² encadre une piscine chauffée de 12 x 6 m. Le terrain clos de 8 299 m², soigneusement paysagé (pins parasols, oliviers, cyprès, etc.), offre en outre un potentiel de construction supplémentaire. Sans voisin direct, cette propriété se distingue par son caractère rare, son confort et son esprit unique.

Voir plus

Points forts du bien

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare TGV

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

100 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

7 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021, 2022, 2023
Énergie finale62 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé2060 – 2830 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2060€/ an
par
2830€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rêve blanc en Charente - très belle propriété du 19ème
Disponible
Angoulême, Charente
980 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Angoulême, France
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