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Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
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Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert

Sous compromis
Ref: NH1002
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
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Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
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Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert

Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert

Sous compromis
Ref: NH1002

Périgueux, Dordogne

  • 1660 m² habitables
  • 1445437 m² de terrain
  • 25 pièces
  • 18 chambres
  • 2 salles de bains
  • Gaz
2 675 000 €

Ancien domaine du XIXᵉ siècle, autrefois résidence d’été du Seigneur de Limoges, cette propriété rare et prestigieuse de 144 hectares se niche au cœur des prairies, forêts et étangs du Périgord Vert. Elle offre un cadre naturel intact, vallonné et empreint d’authenticité. Depuis plus de 20 ans, le propriétaire actuel a su révéler tout le potentiel de ce lieu chargé d’histoire, le transformant en un domaine exclusif et moderne, avec des twists sportives, lucratives et esthetiques. Derrière le portail sécurisé, on découvre notamment : • Un manoir de caractère avec de nombreuses suites, • Une maison de gardien, • Une chapelle, • Une maison d’invités indépendante, • Cinq appartements, • Un spectaculaire espace piscine avec spa couvert, abrité dans une élégante structure en verre, • Un bâtiment central dédié aux réceptions et séminaires. Le domaine est également un véritable paradis équestre grâce à ses infrastructures haut de gamme : • Une carrière couverte de 950 m², • Une carrière extérieure, • Des écuries avec boxes confortables, • Un atelier, • Une vaste hangar agricole. L’ensemble, pensé pour le bien-être des résidents comme des chevaux, est entièrement équipé et en état irréprochable. Un lieu unique, idéal pour les passionnés de chevaux, les amateurs de chasse, les amoureux de grands espaces et ceux qui rêvent d’une vie en toute autonomie, au cœur d’une des plus belles régions de France.

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Points forts du bien

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Spa
  • Double vitrage
  • Internet
  • Barbecue

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Commerces
  • Gare TGV

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

118 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

28 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021/2022/2023
Énergie finale110 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé8160 – 11080 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

8160€/ an
par
11080€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d’exception de 144 ha au cœur du Périgord Vert
Sous compromis
Périgueux, Dordogne
2 675 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Périgueux, France
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