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Périgueux, Dordogne (24)

6 000 000 €

Référence: nh1043

Détails
1916 m2Surface Habitable
1977 m2Surface Totale
31.5 haSuperficie Terrain
57Pièces
53Chambres
3Salles de douche
5Salles de bains avec toilettes
37Salles de douche avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Trente-quatre hectares de parc au cœur du Périgord Vert. Trois lacs ornementaux. Une forêt de bambous. Une collection botanique d’arbres centenaires — chênes-lièges, ginkgo biloba, cyprès chauve, eucalyptus — et ce qui serait le plus vieux chêne de France. Et au centre de tout cela, un château du XIXe siècle d’une symétrie parfaite, devenu discrètement l’un des domaines de mariage de destination les plus convoitiés d’Europe.

Le Château de la Valouze n’est pas simplement une propriété d’exception. C’est un domaine de mariage et d’événements de luxe entièrement opérationnel et internationalement reconnu — accueillant un grand nombre d’événements exclusifs par an, attirant des couples et leurs familles du Royaume-Uni, des États-Unis et d’Australie qui viennent en Dordogne non pas pour un week-end, mais pour une semaine. Un mariage de destination qui est aussi une réunion de famille. Des grands-parents de Dublin, des cousins de New York, de vieux amis de Sydney, tous ensemble, sur un seul domaine, pendant plusieurs jours. C’est, pour ceux qui le vivent, inoubliable.

Le château lui-même déploie près de 1 000 m² sur quatre niveaux. Une salle à manger formelle, une bibliothèque intime qui fait office de salon de cérémonie, deux cuisines professionnelles et un balcon panoramique sur le parc complètent le niveau de réception. À l’étage, 4 suites chacune avec 2 chambres et une salle de bains et une Suite Nuptiale de 86 m² avec salon privé, dressing, deux salles de bains, kitchenette et balcon face au parc à l’aube. Onze chambres nommées individuellement au deuxième étage — Napoléon III, Joséphine, le Hunting Lodge, Marie-Antoinette — donnent aux étages supérieurs le caractère d’une grande maison privée.
Sous le château, taillés dans le niveau inférieur, se trouvent les deux espaces dont les hôtes parlent le plus : un jazz bar souterrain de 30 m² au décor rétro et sans heure de fermeture, et un micro casino privé qui prolonge la soirée longtemps après le dîner. Pas de couvre-feu. Pas de voisins.
Dans un beau bâtiment indépendant, Le Grand Hall, accueille 150 convives assis ou 200 en cocktail, ses plafonds monumentaux surplombant une installation son DJ professionnelle, ses portes s’ouvrant sur une terrasse guirlandeée sous une pergola en bois massif. Cette salle sert de salle de cérémonie flexible, de salle de petit-déjeuner champagne ou d’espace de repli — autonome vis-à-vis du château et adaptable à tout programme. Un jardin d’hiver vitré avec portes coulissantes sur le parc offre un point de rassemblement abrité à toute heure.
La piscine extérieure chauffée, 13 mètres de long, 6,55 mètres de large, avec pool bar et terrasses ombragées, devient le centre de gravité du matin suivant la cérémonie, quand l’ensemble du groupe se retrouve dehors sous le soleil de la Dordogne.

L’hébergement pour 96 hôtes est réparti sur trois cadres distincts : 44 dans le château, 8 dans un appartement autonome de quatre chambres avec jardin privé, et 44 répartis dans 21 lodges forestières individuelles, 18 m² chacune, salle de bains privée et terrasse, dispersées parmi les arbres des 34 hectares du parc. Pas de murs mitoyens, pas de couloirs d’hôtel, pas de réception. Un sentier à travers les arbres et le chant des oiseaux au matin.

Bâti en 1861 pour le baron Gustave Arlot de Saint-Saud — dont le fils, le comte Aymar de Saint-Saud, devint l’un des explorateurs et cartographes les plus estimés des Pyrénées — le château fut ensuite associé à la famille Durand-Ruel, les célèbres marchands d’art parisiens qui défendirent Monet, Renoir et Pissarro et firent connaître l’Impressionnisme au monde. Le Domaine porte cette histoire avec la même légèreté qu’elle met à accueillir un mariage.
Stratégiquement positionné entre le vignoble bordelais et les vallées de la Dordogne — 86 km de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac, 65 km de la gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean avec liaisons directes vers Paris en moins de deux heures et demie, 40 minutes de Saint-Émilion et 60 minutes de Périgueux— le domaine est aussi accessible que privé. Toutes les licences et autorisations opérationnelles sont en règle. L’activité est intégralement transmise avec la propriété.
Ce n’est pas un projet. C’est une plateforme — opérationnelle aujourd’hui, pleinement réservée, portant des décennies de réputation.

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Source
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport66 km
  • Commerces1.5 km
  • Gare16 km
  • Gare TGV65 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
dpe rating
Non applicable
Mesuré en KWh/m2 /an
Performance climatique
dpe rating
Non applicable
Mesuré en kgeqCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Dordogne

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