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Les propriétés du mois
Bordeaux
Près de Bordeaux - Élégante propriété en bord de Garonne avec carrelet traditionnel et vignoble sous fermage
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Lège-Cap-Ferret
Au Cap Ferret, entre Bassin et Océan, un chalet vue pinède sur un beau terrain avec un permis de construire validé.
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Saumur
Un magnifique domaine rural au cœur de la vallée de la Loire
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Les Portes-en-Ré
Maison à l'abri des regards - nombreuses potentialités
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Le Bouscat
LE BOUSCAT – LIMITE PARC BORDELAIS – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE
le bouscat – limite parc bordelais – grande maison familiale avec jardin, piscine et garage
Saint-Jean-d'Angély
Elégant château du 19ème siècle
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Châteauneuf-sur-Charente
Une demeure historique en Petite Champagne
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La Rochelle
Maison de Caractère avec Piscine - Centre-ville La Rochelle
maison de caractère avec piscine - centre-ville la rochelle
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Cauderan - Elégante maison en pierre, piscine, jardin et stationnement

Disponible
Ref: SCS1105
Cauderan - Elégante maison en pierre, piscine, jardin et stationnement
Cauderan - Elégante maison en pierre, piscine, jardin et stationnement
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Disponible
Ref: SCS1105

Bordeaux, Gironde

  • 284.61 m² habitables
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • Gaz
1 995 000 €

Magnifique maison en pierre située au cœur de Caudéran, à quelques pas des commerces de bouche réputés. Cette maison familiale entièrement rénovée de 285m² déploie ses volumes autour d'un jardin arboré à l'abri des regards, avec piscine, offrant une atmosphère rare de sérénité en plein centre-ville. Dès l'entrée, un jardin d'accueil soigné permet le stationnement d'un véhicule. Une très belle entrée dessert une pièce de vie magistrale, baignée de lumière, composée de deux salons élégants et d'une grande cuisine entièrement équipée, prolongée par un espace dînatoire convivial ouvert sur la terrasse puis la verdure. L'ensemble bénéficie d'une double exposition, soulignant la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une sublime suite parentale, dotée d'une salle de bain raffinée et d'un accès direct au jardin, créant un véritable cocon intime. À l'étage, un espace pensé pour les enfants ou les invités comprend quatre chambres, dont deux avec vue sur le jardin, un dressing spacieux, deux salles d'eau et une salle de bain. Les prestations haut de gamme sont omniprésentes : matériaux choisis avec soin, buanderie parfaitement équipée, volumes généreux, et organisation en L autour du jardin. Un bien d'exception, rare sur le marché, alliant l'élégance de l'ancien et le confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran. Possibilité de garer une voiture devant la maison dans le jardin d'accueil. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.

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Points forts du bien

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare TGV
  • Supermarché

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

151 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

30 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Énergie finale141 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé2670 – 3690 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2670€/ an
par
3690€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cauderan - Elégante maison en pierre, piscine, jardin et stationnement
Disponible
Bordeaux, Gironde
1 995 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Bordeaux, France
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