
Cauderan - Elégante maison en pierre, piscine, jardin et stationnement



















































Cauderan - Elégante maison en pierre, piscine, jardin et stationnement
Bordeaux, Gironde
- 284.61 m² habitables
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- Gaz
Magnifique maison en pierre située au cœur de Caudéran, à quelques pas des commerces de bouche réputés. Cette maison familiale entièrement rénovée de 285m² déploie ses volumes autour d'un jardin arboré à l'abri des regards, avec piscine, offrant une atmosphère rare de sérénité en plein centre-ville. Dès l'entrée, un jardin d'accueil soigné permet le stationnement d'un véhicule. Une très belle entrée dessert une pièce de vie magistrale, baignée de lumière, composée de deux salons élégants et d'une grande cuisine entièrement équipée, prolongée par un espace dînatoire convivial ouvert sur la terrasse puis la verdure. L'ensemble bénéficie d'une double exposition, soulignant la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une sublime suite parentale, dotée d'une salle de bain raffinée et d'un accès direct au jardin, créant un véritable cocon intime. À l'étage, un espace pensé pour les enfants ou les invités comprend quatre chambres, dont deux avec vue sur le jardin, un dressing spacieux, deux salles d'eau et une salle de bain. Les prestations haut de gamme sont omniprésentes : matériaux choisis avec soin, buanderie parfaitement équipée, volumes généreux, et organisation en L autour du jardin. Un bien d'exception, rare sur le marché, alliant l'élégance de l'ancien et le confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran. Possibilité de garer une voiture devant la maison dans le jardin d'accueil. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.
Points forts du bien
- Air conditionné
- Cheminée
- Domotique
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Interphone
- Portail électrique
- Piscine
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- Gare TGV
- Supermarché
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
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Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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