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CASSY LANTON, villa bois d’architecte, vue Bassin

Lanton, Gironde (33)

1 590 000 €

Référence: CB1040

Détails
267 m2Surface Habitable
462 m2Surface Totale
912 m2Superficie Terrain
4Pièces
3Chambres
ElectriqueChauffage
Honoraires 4,00 % TTC charge acquéreur (1 528 846 € net vendeur)
Christine BIANCHI

Nous contacter

Cette villa est une réalisation d'architecte dont le parti pris est l'espace généreux par pièce.
La vie est à l'étage et le rez de jardin ( aménageable) est réservé aux garages et aux terrasses couvertes fraîches.

Vous avez donc, pour chaque pièce, un espace hors norme :
l'espace de vie de 106m² en salon cathédrale, une terrasse plein Sud de 106m² sur pilotis d'où l'on domine le Bassin et l'on profite du jacuzzi, la cuisine type laboratoire avec son cellier.
Côté nuit, même esprit : deux grandes suites et une chambre.

Deux vues reposantes: côté Bassin et côté forêt !

Amateurs d'espaces atypiques - coups de coeur, elle est pour vous.

DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A ( 4 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1041 €


Prix de vente de 1 590 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires de 4 % soit 61 153 € à la charge de l'acquéreur.
Prix net Vendeur : 1 528 846 €

Les atouts du bien

  • Alarme
  • Portail électrique
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Jacuzzi
  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Puits
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville200 metres
  • Mer100 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B

    consommation77kWh/m2/an

    émissions4*kg CO2/m2/an

  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

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