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Camblanes-et-Meynac - Maison contemporaine avec vues sur les vignes, aux portes de Bordeaux
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Camblanes-et-Meynac - Maison contemporaine avec vues sur les vignes, aux portes de Bordeaux

Disponible
Ref: VP1110
Camblanes-et-Meynac - Maison contemporaine avec vues sur les vignes, aux portes de Bordeaux
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Camblanes-et-Meynac - Maison contemporaine avec vues sur les vignes, aux portes de Bordeaux

Disponible
Ref: VP1110

Camblanes-et-Meynac, Gironde

  • 168 m² habitables
  • 1700 m² de terrain
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Gaz
744 000 €

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison développe des espaces de vie généreux et fluides. La pièce de réception d’environ 60 m², ouverte sur l’extérieur, offre un cadre de vie résolument tourné vers la nature, tandis que la cuisine contemporaine avec espace repas et cellier allie élégance et fonctionnalité. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées de deux autres salles d’eau. Le jardin paysager d’environ 1 700 m², entièrement clôturé, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre de la région. Située à proximité immédiate de Camblanes-et-Meynac — accessible en environ 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture — la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et commodités, tout en restant facilement connectée à Bordeaux et à sa gare TGV. Une maison élégante et facile à vivre, idéale pour une vie de famille entre nature, lumière et modernité. Contact: Nicole +33 6 11 39 28 28

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Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Thermostat connecté
  • Clôture
  • Alarme
  • Portail électrique

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare TGV
  • Supermarché

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

75 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

15 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale71 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé950 – 1340 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

950€/ an
par
1340€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camblanes-et-Meynac - Maison contemporaine avec vues sur les vignes, aux portes de Bordeaux
Disponible
Camblanes-et-Meynac, Gironde
744 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Camblanes-et-Meynac, France
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