1ÈRE LIGNE À ARES : RARE ET VUE AU TRAVERS DES PINS
Arès, Gironde (33)
1 138 000 €
Référence: ED1005
Cette villa rénovée offre aujourd’hui un charmant pied-à-terre d’environ 70m², niché dans un environnement naturel exceptionnel entre dunes et Bassin.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel rare : ce magnifique terrain permet la réalisation d’un projet d’environ 150m² habitables, avec la possibilité de construire un étage ainsi qu’un plain-pied surélevé afin de profiter, dès le rez-de-chaussée, d’une très belle vue sur le Bassin.
Un permis de construire signé par un architecte a déjà été obtenu et purgé de tout recours. Il prévoit une élégante villa contemporaine avec piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel.
Cette adresse confidentielle offre une véritable immersion dans l’esprit du Bassin d’Arcachon, entre pinède, dunes et lumière changeante au fil des marées. Un lieu idéal pour imaginer une résidence principale ou secondaire de grande qualité, dans un cadre préservé et recherché.
Dossier complet et projet architectural disponibles sur demande.
Prix du bien : 1 138 000 € HAI, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 38 000 € TTC, soit 3,45 %.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel rare : ce magnifique terrain permet la réalisation d’un projet d’environ 150m² habitables, avec la possibilité de construire un étage ainsi qu’un plain-pied surélevé afin de profiter, dès le rez-de-chaussée, d’une très belle vue sur le Bassin.
Un permis de construire signé par un architecte a déjà été obtenu et purgé de tout recours. Il prévoit une élégante villa contemporaine avec piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel.
Cette adresse confidentielle offre une véritable immersion dans l’esprit du Bassin d’Arcachon, entre pinède, dunes et lumière changeante au fil des marées. Un lieu idéal pour imaginer une résidence principale ou secondaire de grande qualité, dans un cadre préservé et recherché.
Dossier complet et projet architectural disponibles sur demande.
Prix du bien : 1 138 000 € HAI, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 38 000 € TTC, soit 3,45 %.
Localisation
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Proximités
- Centre ville1700 metres
- Mer1 metres
La région : Bassin d'Arcachon
