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Cap-Ferret - Charmante maison proche plage -
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Cap-Ferret - Charmante maison proche plage -

Disponible
Ref: ED1059
Cap-Ferret - Charmante maison proche plage -
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Cap-Ferret - Charmante maison proche plage -
Cap-Ferret - Charmante maison proche plage -

Cap-Ferret - Charmante maison proche plage -

Disponible
Ref: ED1059

Cap-Ferret, Gironde

  • 66 m² habitables
  • 530 m² de terrain
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Electrique
990 000 €

À quelques pas des plages, cette charmante maison de plain-pied d’environ 66 m² est implantée au cœur d’un terrain arboré d’environ 530 m², dans un environnement calme, verdoyant et boisé, propice à la détente et au repos. Elle dégage une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, pour les amateurs de nature et de tranquillité à proximité immédiate du littoral. L’intérieur se compose d’un salon/séjour convivial avec cheminée, offrant un bel espace de vie, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour savourer les belles journées ensoleillées du Bassin d’Arcachon et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin vient compléter les espaces extérieurs, tout comme un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Maison présentant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, à remettre au goût du jour afin de révéler pleinement tout son charme. Bien en copropriété (2 lots), sans charge ni procédure en cours. Visuels non contractuels – suggestion d’aménagement – dossier complet sur demande. Contact : Estelle Dassy 06 83 25 36 45

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Points forts du bien

  • Clôture

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Centre ville
  • Mer
  • Plage
  • Port

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

248 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

14 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale142 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé1570 – 2170 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1570€/ an
par
2170€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap-Ferret - Charmante maison proche plage -
Disponible
Cap-Ferret, Gironde
990 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Cap-Ferret, France
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