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Bordeaux Fondaudège / Palais Gallien - Appartement rénové - 3 chambres
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Bordeaux
Bordeaux Fondaudège / Palais Gallien - Appartement rénové - Terrasse - Dernier étage
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Maison d’architecte, piscine chauffée, sans vis-à-vis
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Jardin public - bien d'exception - adresse prestigieuse
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LA VIGNE, magnifique maison rénovée  avec vue pinède
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TAUSSAT, à 150m de la plage, villa de charme 4 chambres
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Terrain avec permis accordé pour maison d'exception
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Bordeaux
Chartreuse historique avec piscine, parking - Parc Bordelais
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Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux

Disponible
Ref: NH1004
Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux
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Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux
Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux
Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux
Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux
Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux
Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux
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Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux
Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux
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Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux

Disponible
Ref: NH1004

Angoulême, Charente

  • 425 m² habitables
  • 9950 m² de terrain
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains
  • Fioul / Mazout
895 000 €

Face au château médiéval de Villebois-Lavalette, cette élégante propriété du XIXe siècle bénéficie d’un cadre exceptionnel au cœur de la campagne charentaise, à seulement 15 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV. Entièrement rénovée, la maison principale offre environ 425 m² habitables et sept chambres, associant avec élégance le charme de l’ancien — pierres apparentes, poutres, parquets et cheminées — au confort contemporain. La propriété comprend également une maison d’amis indépendante d’environ 70 m², une piscine chauffée, près d’un hectare de terrain et une vaste grange disposant de plans pour la création d’un gîte de trois chambres, sous réserve des autorisations nécessaires. Les vues dégagées sur le château et la campagne environnante constituent l’un des atouts majeurs de cette propriété rare. Proche des commerces de Villebois-Lavalette et facilement accessible depuis Angoulême, Bordeaux, Périgueux et Bergerac, cette propriété de caractère en Charente offre un équilibre idéal entre vie à la campagne, espace, intimité et accessibilité.

Voir plus

Points forts du bien

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Salle de sport

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Commerces
  • Gare TGV

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

116 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

3 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale50 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé2110 – 2860 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2110€/ an
par
2860€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux
Disponible
Angoulême, Charente
895 000 €

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