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Une maison de famille en Périgord Vert, au bout du monde et pourtant si proche de tout

Thiviers, Dordogne (24)

670 000 €

Référence: NH1007

Détails
260 m2Surface Habitable
476 m2Surface Totale
12Pièces
8Chambres
1Salle de douche
3Salles de douche avec toilettes
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
À quelques minutes de Thiviers — capitale du foie gras, ville du plus beau marché de France, rendez-vous incontournable des marchés aux truffes l'hiver — se cache un lieu que l'on ne trouve qu'au bout d'une petite voie sans issue, à l'abri des regards.
Ici, le temps ralentit. Une demeure du XVe siècle, posée sur plus de 5 hectares de nature préservée, entourée de collines et de toitures en ardoise qui filent vers l'horizon. Le genre d'endroit où l'on arrive un vendredi soir et où l'on ne veut plus repartir.
La maison principale a gardé son âme : deux chambres, deux salles de bains, un grand espace de vie où la cuisine, la salle à manger et le salon se rassemblent autour d'une cheminée majestueuse. À l'étage, un second salon s'ouvre sur un large balcon qui court toute la façade — le lieu rêvé pour un café du matin ou un verre au coucher du soleil.
Le jardin invite à ne rien faire : une piscine de 5 x 10 m, une douche extérieure, une terrasse partiellement couverte où les repas d'été peuvent durer jusqu'à la nuit tombée.
Et puis il y a l'espace — beaucoup d'espace. Deux maisons d'amis indépendantes, l'une de trois chambres, l'autre de deux, chacune avec sa cuisine équipée, son séjour et sa salle de bains. De quoi accueillir toute la famille pour les grandes vacances, ou loger des amis sans jamais se marcher dessus. Une grange à la charpente remarquable les prolonge, prête à devenir atelier, salle de réception ou simplement le plus bel espace de rangement que vous ayez jamais eu.
Ceux qui le souhaitent pourront aussi envisager de louer occasionnellement l'une des maisons d'amis — le potentiel est réel — mais ce domaine a d'abord été pensé, et vécu, comme un lieu de vie : privé, intime, entièrement à soi.
Passé le portail électrique, tout n'est que calme, authenticité et grand air.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Puits
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport70 minutes
  • Commerces6 km
  • Gare10 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation179kWh/m2/an

    émissions17*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    17 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
3 300 € et 4 530 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Dordogne

Découvrir : Dordogne

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