Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos Propriété de caractère avec piscine, dépendances et terrain clos

Une demeure du XVIIe siècle au cœur des vignes de Charente — domaine clos, dépendances et piscine

Aigre, Charente (16)

795 000 €

Référence: NH1036

Détails
350 m2Surface Habitable
562 m2Surface Totale
1.68 haSuperficie Terrain
12Pièces
6Chambres
1Salle de bains avec toilettes
3Salles de douche avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Au nord de la Charente, là où les vignes du pays du Cognac dessinent l'horizon à perte de vue, se cache un domaine que l'on ne devine qu'en poussant son portail : une demeure de caractère datant de 1650, posée au cœur d'un parc clos d'environ 1,7 hectare, à l'abri de tous les regards.
On entre, et l'on comprend immédiatement que rien n'a été négligé dans la rénovation récente de la maison : les hauteurs sous plafond, les moulures, les portes anciennes et le bel escalier en bois racontent trois siècles et demi d'histoire, sans jamais sacrifier le confort d'aujourd'hui.
Le rez-de-chaussée s'organise en une suite de pièces de réception lumineuses : un vaste hall d'entrée qui peut aussi devenir un bureau, un salon chaleureux réchauffé par une cheminée, un second salon plus intime pour les soirées tranquilles, et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une salle à manger au parquet ancien.
À l'étage, six chambres offrent une vraie capacité d'accueil pour la famille ou les amis, dont deux suites avec salle d'eau privative.
Le parc, clos et intimiste, a été pensé pour la détente : une piscine chauffée de 10 x 5,5 mètres s'y intègre naturellement, entourée de verdure et de calme.
Les dépendances donnent au domaine une autre dimension. Un vaste bâtiment abrite un espace couvert et une belle salle de réception aux poutres apparentes, idéale pour les repas de famille ou les grandes tablées entre amis. Pour les amateurs de chevaux, quatre boxes tout équipés ouvrent la voie à un usage équestre, aux côtés d'un garage et d'un atelier. Une cave voûtée, accessible depuis l'extérieur, complète l'ensemble avec tout le charme d'une demeure d'époque.
Une propriété rare par son caractère, ses volumes et sa discrétion — aussi bien une maison de famille à part entière qu'un point de départ pour un projet, au cœur d'un des plus beaux terroirs viticoles de France.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport115 km
  • Commerces4 km
  • Gare TGV42 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    consommation233kWh/m2/an

    émissions62*kg CO2/m2/an

  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
    62 kg CO2/m2 an
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
9 080 € et 12 390 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente

Découvrir : Charente

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