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Superbe propriété historique à deux pas des plages proche La Rochelle

Disponible
Ref: OD1059
Superbe propriété historique à deux pas des plages proche La Rochelle
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Superbe propriété historique à deux pas des plages proche La Rochelle
Superbe propriété historique à deux pas des plages proche La Rochelle

Superbe propriété historique à deux pas des plages proche La Rochelle

Disponible
Ref: OD1059

La Rochelle, Charente-Maritime

  • 600 m² habitables
  • 3473 m² de terrain
  • 18 pièces
  • 10 chambres
  • Gaz
1 950 000 €

À seulement quelques minutes des plages de l’Atlantique et aux portes de La Rochelle, ville dynamique et chargée d’histoire, cette propriété exceptionnelle du XVIIe siècle allie avec élégance authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de grande qualité, elle a su conserver son âme d’origine tout en adoptant un esprit contemporain inspiré des lofts balnéaires. Derrière un grand portail en bois, un magnifique corps de bâtiment principal s’articule autour d’une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière exceptionnelle et les volumes généreux offrent une atmosphère unique : d’un côté, des hauteurs sous plafond dignes d’une cathédrale, de l’autre, une ambiance chaleureuse et feutrée, grâce à un subtil choix de matériaux mêlant le cachet de l’ancien à l’élégance des finitions contemporaines. Avec environ 530 m² habitables, la maison propose plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine haut de gamme, une salle home cinéma, un bureau, 7 chambres et 6 salles de bains. Une superbe cave voûtée, un garage pour 3 voitures, ainsi que 400 m² de dépendances offrant un fort potentiel viennent compléter l’ensemble. Nichée dans un parc paysagé sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une splendide piscine de 15x7 mètres, idéale pour se détendre en toute quiétude. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, et La Rochelle, avec son port emblématique, ses marchés, ses restaurants et ses connexions TGV, se trouve à seulement quelques minutes. Un bien rare, entre terre et mer, où chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, authenticité et art de vivre. EXCEPTIONNEL.

Voir plus

Points forts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Puits
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Gare TGV
  • Plage

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

173 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

37 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021, 2022, 2023
Énergie finale168 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé7550 – 10214 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

7550€/ an
par
10214€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété historique à deux pas des plages proche La Rochelle
Disponible
La Rochelle, Charente-Maritime
1 950 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
La Rochelle, France
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