Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes Rive Droite - Maison de Maître récemment rénovée à Cambes

Rive Droite – Maison de Maître récemment rénovée à Cambes

Bordeaux, Gironde 33000

1 575 000 €

Référence: VP1071

Détails
441 m2Surface Habitable
550 m2Surface Totale
4.58 haSuperficie Terrain
9Pièces
7Chambres
1Salle de bains
2Salles de douche
1Salle de douche avec toilette
GazChauffage
Honoraires 5,00 % TTC charge acquéreur (1 500 000 € net vendeur)
Guillaume VELIN

Nous contacter

À seulement 20 minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement vallonné bordé de vignes, cette élégante Maison de Maître entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié.

La propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, comprenant notamment une toiture neuve réalisée en 2023, tout en préservant le charme de l'ancien.

Le rez-de-chaussée accueille un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une salle de billard.

L'espace nuit se compose de sept chambres, dont deux suites, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie.

Une vaste dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir différents projets : maison d'amis, gîte, bureaux, salle de sport ou espaces dédiés à une activité équestre.

Le domaine s'étend au cœur des vignes de l'appellation Côtes de Bordeaux. La terrasse exposée plein sud, la piscine et les vues dégagées sur la campagne environnante confèrent à la propriété un cadre particulièrement paisible.

À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette demeure conjugue le calme de la campagne et la proximité de Bordeaux.

Guillaume Velin
Christie's International Real Estate | Maxwell-Baynes
+33 6 58 94 24 91

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Piscine
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Fibre optique

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport30 minutes
  • Centre ville20 minutes
  • Gare TGV20 minutes
  • École primaire4 minutes
  • Gare18 minutes
  • Hôpital/clinique19 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation152kWh/m2/an

    émissions32*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    32 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
5 620 € et 7 640 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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