Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras'amis et piscine - campagne près de Duras

Propriété de campagne avec 3 dépendances, grange et piscine, proche de Duras’amis et piscine – campagne près de Duras

Duras, Lot-et-Garonne (47)

745 000 €

Référence: JV1078

Détails
410.1 m2Surface Habitable
650 m2Surface Totale
7700 m2Superficie Terrain
14Pièces
7Chambres
1Salle de douche
2Salles de bains avec toilettes
2Salles de douche avec toilettes
Granulé de boisChauffage
Honoraires charge vendeur


Nichée au milieu des vignobles sereins de Duras, cette charmante propriété de campagne se compose d'un confortable cottage familial et de trois cottages distincts, alliant harmonieusement confort et charme. En entrant dans la propriété principale, vous serez accueilli par un grand couloir aux poutres apparentes, qui mène à une cuisine rustique ornée d'une grande cheminée. La propriété principale dispose également d'un salon et d'une salle à manger séparés, d'un bureau/salon ouvert, de trois chambres et de deux salles d'eau.
Le Cottage One offre une grande flexibilité, pouvant servir d'extension à la maison principale ou de lieu de vie indépendant. Doté d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre avec salle de douche, d'un espace d'étude en mezzanine et d'une salle de bains, il respire la chaleur et le caractère.
Le Cottage Two est un logement entièrement indépendant, avec une cuisine/salle à manger/salon ouverte, deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau. Le Cottage Three propose quant à lui une cuisine/salon ouverte, deux chambres et une salle d'eau.
Chaque propriété a du caractère, avec des murs en pierres apparentes et des vues pittoresques sur la campagne tentaculaire. Le domaine est complété par une grange spacieuse, récemment construite, et s'étend sur environ 1,9 hectare de terrain. La grande piscine de 12 x 6, qui offre une vue imprenable sur les vignobles et le paysage idyllique, constitue un véritable point fort.
Stratégiquement située entre les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse, cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui aspirent à un style de vie tranquille et idyllique. Si vous avez besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Clôturé
  • Puits
  • Piscine
  • Maison de gardien
  • Proche golf
  • à la campagne
  • Pour grandes familles et receptions
  • Très privatif
  • Avec charme Historique

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport41 km
  • Supermarché7 km
  • Gare19 km
  • Médecin7 km
  • École primaire7 km
  • Tennis7 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation208kWh/m2/an

    émissions6*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    6 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 760 € et 2 430 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Duras

Découvrir : Duras

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