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Primerose – Maison – 3 chambres – Parking

Bordeaux, Gironde 33200

718 000 €

Référence: GV1024

Détails
130 m2Surface Habitable
138 m2Surface Totale
4Pièces
3Chambres
1Salle de douche
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Guillaume VELIN

Nous contacter

Coup de cœur pour cette maison familiale au cœur du quartier de Primerose
Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 70 a fait l’objet d’une rénovation complète par un architecte il y a moins de cinq ans, alliant avec subtilité le charme de l’ancien à des prestations contemporaines remarquables.
Développant une surface d’environ 130 m², ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un sol en béton ciré et de larges ouvertures, offrant un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Une chambre avec sa salle de bain complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres aux lignes épurées offrent un confort optimal. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain, tandis que la seconde chambre bénéficie d’une salle d’eau indépendante. Toutes deux s’ouvrent sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée en toute intimité.
La cuisine et les salles de bain, entièrement refaites avec goût, conjuguent esthétisme et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain, où le bois et les matériaux bruts se répondent avec harmonie.
Une maison lumineuse, élégante et prête à vivre, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et d’un cadre de vie privilégié

Pour plus de renseignement Guillaume Velin au 06 58 94 24 91 pour Christie's International Real Estate

Les atouts du bien

  • Cheminée

Localisation

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Proximités

  • Aéroport15 minutes
  • Bus250 metres
  • Centre ville10 minutes
  • Commerces500 metres
  • Tennis5 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation168kWh/m2/an

    émissions36*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    36 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 860 € et 2 570 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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