
Pessac – Villa arcachonnaise de caractère avec piscine chauffée dans le quartier du Casino



























Pessac – Villa arcachonnaise de caractère avec piscine chauffée dans le quartier du Casino
Bordeaux, Gironde
- 210 m² habitables
- 8 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bains
- Gaz
Au cœur du très recherché quartier du Casino à Pessac, la Villa Martha dévoile le charme singulier des demeures arcachonnaises de la fin du XIXᵉ siècle, sublimé par une rénovation contemporaine d'une grande élégance. Christie’s International Real Estate – Maxwell-Baynes vous présente à la vente cette remarquable maison de caractère, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, aux portes de Bordeaux. Inspirée de l'architecture emblématique de la Ville d'Hiver d'Arcachon, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, associant matériaux de qualité, authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale, une salle à manger ouverte sur une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, largement tourné vers le jardin paysager et la piscine chauffée. À l'étage, quatre chambres, dont une seconde suite parentale, une salle de bains et une buanderie composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, le jardin paysager et sa piscine chauffée invitent à profiter d'un cadre de vie privilégié. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Avec ses cinq chambres, ses deux suites et son architecture préservée, la Villa Martha constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige à Pessac. Une villa arcachonnaise à vendre dans le quartier du Casino, conjuguant patrimoine architectural, élégance et douceur de vivre aux portes de Bordeaux. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Guillaume Fouché au 06 78 87 81 57, Christie’s International Real Estate – Maxwell-Baynes.
Points forts du bien
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores électriques
- Abri de voiture
- Éclairage extérieur
- Piscine
Localisation
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
40 kWh/m²/an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
7 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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