Paradis Contemporain : Villa Durable avec Piscine et Grand Jardin

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EXCLUSIF À MAXWELL BAYNES IMMOBILIER :

Découvrez cette villa exceptionnellement élégante, construite en 2015, offrant un mode de vie confortable et durable dans le pittoresque sud-ouest de la France. Située près d'une ville bastide dynamique avec toutes les commodités essentielles, cette maison dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains modernes. Les espaces de vie ouverts et lumineux se connectent harmonieusement aux magnifiques jardins paysagers et à la piscine accueillante.

Niché sur 1,1 hectare de jardins clôturés méticuleusement entretenus, cette propriété garantit un espace ample et une tranquillité, en faisant le refuge parfait pour la détente et le plaisir, à proximité des villages bastides, des vignobles et à un peu plus d'une heure du centre de Bordeaux.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS:
* Vie Intérieure-Extérieure : Une spacieuse pièce de vie et salle à manger ouverte avec des portes coulissantes en verre qui s'ouvrent directement sur les magnifiques jardins extérieurs ;
* Un grand garage intégré (8,5 x 9,0 x 3,5) avec deux portes thermiquement isolées « à ouverture par élévation » ; point de charge pour voiture électrique ;
* Piscine avec couverture solaire électrique de taille 11 x 5 ; eau chauffée par une pompe à chaleur air-eau ;
* Panneaux photovoltaïques : 18 panneaux photovoltaïques spécifiquement axés sur la génération et le stockage d'électricité ; panneaux visuellement dissimulés sur le toit du garage ;
* Chauffage par le sol : Pompe à chaleur air/eau, plus un poêle à bois dans l'un des espaces de vie ; les pompes à chaleur air-eau sont un choix solide pour un chauffage durable ; performance énergétique exceptionnelle : estimation des émissions de 0 kg CO2/m² par an (note A) ;
* Équipé d'internet haut débit Wi-Fi multi-pièces (câblage Cat.5) pour la connectivité dans toute la propriété, parfait pour le télétravail ;
* Entrée sécurisée par télécommande et vidéo pour les portails électriques ;

La charmante ville bastide de Monsegur est à deux pas, offrant des magasins, des cafés et un marché hebdomadaire animé ; De plus, la villa est idéalement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, offrant des options de voyage sans effort.

Commodités
· Climatisation
· Système de vide central
· Double vitrage
· Terminal de charge pour voiture électrique
· Volets électriques dans toute la propriété
· Internet fibre
· Fenêtres coulissantes
· Clôturé
· Tondeuses à gazon robotisées Sat-Nav (Husqvarna) (2)
· Système d'alarme (surveillance)
· Portail d'entrée électrique
· Sécurité vidéo
· Panneaux photovoltaïques, avec stockage d'énergie par batterie
· Piscine
· Terrain de Pétanque

Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 WhatsApp.