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Maison Meyran
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Maison Meyran

Disponible
Ref: FG1004
Maison Meyran
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Maison Meyran
Maison Meyran
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Maison Meyran

Maison Meyran

Disponible
Ref: FG1004

Gujan-Mestras, Gironde

  • 144 m² habitables
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Electrique
995 000 €

Villa contemporaine. Surfaces 144 m² habitables, terrain paysager de 1 200 m². Gd séjour lumineux avec cheminée au gaz, un espace repas, cuisine ouverte aménagée/équipée. Un puits de lumière végétalisé traverse les deux niveaux: luminosité et touche contemporaine. Larges baies vitrées vers la terrasse en bois exotique et la piscine, pour une continuité entre intérieur et extérieur. Rez-de-chaussée dispose également d'un cellier ainsi que d'un espace nuit composé de trois chambres, chacune équipée d'une mezzanine et de rangements intégrés, d'une élégante salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale complète (36 m²) lumineuse grâce à des grandes ouvertures. À l'extérieur, piscine de 8 x 4 m, chauffée et traitée au sel, grande terrasse en bois exotique. Plusieurs espaces de détente aménagés, dont un salon de jardin abrité sous une pergola bioclimatique. Un garage fermé et un carport complètent le bien. Poulailler. Rencontré en pros le 09/10/26. Appel de Mr Azam (06.40.21.69.09) le 29/10/26: rdv samedi 31/10/26.

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Points forts du bien

  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Fenêtre PVC
  • Stores
  • Stores électriques
  • Arrosage
  • Forage

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Plage
  • Centre ville
  • École primaire
  • Gare
  • Supermarché
  • Commerces
  • Hôpital/clinique
  • Port

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

145 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

13 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Coût énergétique estimé2040 – 2820 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2040€/ an
par
2820€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Meyran
Disponible
Gujan-Mestras, Gironde
995 000 €
franck gobert
franck gobert
Agent commercial
+33 6 45 78 99 37

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Gujan-Mestras, France
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