Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux Une Vue à Couper le Souffle sur Bordeaux

Maison de Maître et Maison d’invités avec vue panoramique sur Bordeaux

Bordeaux, Gironde 33000

3 385 000 €

Référence: VP1095

Détails
598 m2Surface Habitable
630 m2Surface Totale
2.18 haSuperficie Terrain
12Pièces
6Chambres
5Salles de bains
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Il existe, à quelques minutes de Bordeaux, un domaine qui fait douter de la ville.
Pas de bruit. Pas de vis-à-vis. Juste le souffle du parc, deux hectares d'arbres centenaires, et au loin depuis presque chaque pièce les toits de Bordeaux qui scintillent sous la lumière du soir.
On n'imaginait pas trouver cela ici. Si près, et déjà si loin.
La Maison de Maître s'impose avec l'élégance tranquille des belles demeures qui n'ont rien à prouver. La pierre, les volumes, la hauteur sous plafond : tout parle d'une époque où l'on construisait pour durer, pour impressionner doucement, pour habiter vraiment. Entièrement rénovée, elle offre aujourd'hui le meilleur des deux mondes le caractère d'antan, le confort d'aujourd'hui.
Près de 600 m² habitables se déploient entre la maison principale et une vaste maison d'amis totalement indépendante. On imagine les matins de lumière dans la cuisine ouverte sur les terrasses, les dîners qui s'éternisent dans la salle à manger, les enfants qui disparaissent dans le parc et qu'on retrouve au coucher du soleil. On imagine aussi les week-ends où la maison d'amis s'éveille à son tour, accueillant ceux qu'on aime sans jamais les avoir trop près.
Dehors, le domaine se raconte à son propre rythme. La piscine et son pool house. Le court de tennis que le soleil de juillet rend irrésistible. L'orangerie, silencieuse et lumineuse. La salle de skate pour les plus jeunes. Un atelier. Des dépendances. Chaque recoin du parc réserve quelque chose.
Et pourtant c'est peut-être cela, le vrai miracle de cette adresse la gare TGV est à 14 minutes. L'aéroport à 25. Le Grand Théâtre à 20. Le monde reste accessible. Mais une fois le portail refermé, on ne s'en souvient plus vraiment.
Certaines propriétés se visitent. Celle-ci se ressent.

Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Tennis

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport24 km
  • Gare TGV6 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation121kWh/m2/an

    émissions23*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    23 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
4 280 € et 5 850 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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