Maison de campagne de caractère du XIXe siècle, à quelques minutes de Limoges

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Située dans un hameau paisible de Condat-sur-Vienne, à seulement 15 minutes du centre de Limoges, cette propriété est une exceptionnelle demeure de campagne de la fin du XIXe siècle qui allie un caractère historique à des espaces de vie spacieux et raffinés, le tout dans un cadre naturel pittoresque.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier prestigieux, notamment à proximité d’un château historique, reconnu comme la maison d’enfance du célèbre chirurgien et anatomiste français, le baron Guillaume Dupuytren.

Caractéristiques principales

Intérieurs et espaces de vie
• Intérieurs spacieux : environ 220 m² d’espaces lumineux et bien proportionnés, comprenant un vaste salon principal doté de hauts plafonds et de grandes baies vitrées offrant une vue sur la verdure environnante.
• Finitions haut de gamme : des finitions de grande qualité dans l’ensemble de la propriété, notamment des sols en travertin, du double vitrage et des douches à l’italienne, contribuant toutes à créer une atmosphère de confort et de qualité.
• Agencement modulable : la résidence offre actuellement quatre grandes chambres et trois salles de bains indépendantes, offrant ainsi des possibilités d’aménagement flexibles.
Dépendances et possibilités d’extension
• Potentiel d’aménagement : les dépendances comprennent une grande écurie de trois boxes et plus de 200 m² d’espace non aménagé, accessible de manière indépendante ou pouvant être intégré à la demeure principale pour créer une maison familiale plus spacieuse.

Terrain et emplacement
• Un grande terrain : La propriété est entourée d’un jardin privé de 3 500 m² (~0,86 acre) agrémenté d’arbres matures, d’une terrasse pavée ensoleillée et d’un vaste parking privé. Il y a de la place pour une piscine. Il est également possible d’acquérir un hectare supplémentaire de prairie, idéal pour la pratique équestre.
• Emplacement de choix : Située dans une impasse tranquille, la résidence offre un accès immédiat aux sentiers de randonnée de la campagne et se trouve à quelques pas des commodités essentielles du village : boulangerie, pharmacie, commerces, et à seulement quelques minutes de l’hôpital de Limoges.

Investissement et polyvalence

• Potentiel de revenus : La propriété est actuellement gérée comme une location de vacances à grande capacité et une résidence familiale, pouvant accueillir jusqu’à dix personnes.

Cette propriété séduit aussi bien comme résidence principale que secondaire, offrant aux familles un havre de paix limousin aux détails de caractère, avec de vastes jardins et un accès aisé aux commodités de la ville de Limoges.