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Magnifique Logis du 18ème siècle près d’Angoulême
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Magnifique Logis du 18ème siècle près d’Angoulême

Disponible
Ref: OD1073
Magnifique Logis du 18ème siècle près d’Angoulême
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Magnifique Logis du 18ème siècle près d’Angoulême

Disponible
Ref: OD1073

Angoulême, Charente

  • 415 m² habitables
  • 122963 m² de terrain
  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • Fioul / Mazout
1 060 000 €

À seulement 30 minutes d’Angoulême, au cœur d’un environnement naturel d’une rare beauté, ce superbe logis du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité, son élégance et la qualité remarquable de sa rénovation. Implantée dans un cadre totalement préservé, la propriété développe environ 350 m² habitables. Le logis principal s’ouvre sur une belle entrée desservant deux vastes salons d’environ 50 m², une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, une buanderie ainsi qu’un bureau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, et deux salles de bains. La rénovation, menée avec un goût exquis, a su préserver l’âme du lieu et mettre en valeur ses magnifiques éléments anciens : parquets, carreaux de ciment, cheminées, escalier d’origine et volumes généreux. Le logis offre par ailleurs de nombreuses possibilités d’agrandissement, permettant d’envisager différents projets. À l’écart de la maison principale, une charmante maison d’amis d’environ 65 m² propose une entrée, deux chambres et une salle de bains complète, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. De vastes dépendances complètent cet ensemble de caractère. La propriété s’étend sur environ 13 hectares, dont près de la moitié en bois, bordés par une rivière et ponctués de somptueux arbres centenaires. Un lieu rare, bucolique et profondément inspirant, pour les amoureux de belles demeures et de nature préservée.

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Points forts du bien

  • Cheminée

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare TGV
  • Supermarché

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

236 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

67 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021, 2022, 2023
Énergie finale222 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé9730 – 13200 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

9730€/ an
par
13200€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Logis du 18ème siècle près d’Angoulême
Disponible
Angoulême, Charente
1 060 000 €

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Angoulême, France
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