Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux

Magnifique château du XIXe siècle rénové, aux portes de Bordeaux

Talence, Gironde (33)

3 290 000 €

Référence: VE2003

Détails
700 m2Surface Habitable
747.5 m2Surface Totale
2800 m2Superficie Terrain
12Pièces
6Chambres
Pompe à chaleurChauffage
Honoraires charge vendeur
Ce magnifique château du XIXe siècle, entièrement rénové en 2022, offre un cadre d’exception aux portes de Bordeaux, niché au cœur d’un vaste parc arboré de quasi 3 hectares. Avec environ 700 m² habitables, cette demeure allie harmonieusement le charme historique de son architecture d’époque au confort contemporain, créant un équilibre parfait entre authenticité et modernité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée majestueuse qui donne accès à plusieurs pièces de réception baignée de lumière naturelle, une cuisine américaine équipée ainsi qu’une suite avec salle de bains, idéale pour accueillir des invités ou un membre de la famille de passage. Un appartement indépendant de 48 m² complète ce niveau, offrant une flexibilité supplémentaire pour des usages variés.

À l’étage, trois suites avec salles d’eau et deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bains témoignent de la générosité des volumes et du soin apporté à l’aménagement intérieur. Le sous-sol est aménagé avec un bureau, un atelier, une cave à vin équipée de graves typiques de la région, ainsi qu’une pièce à aménager ouvrant sur l’extérieur, apportant des possibilités d’usage diverses.

Les extérieurs participent grandement à la qualité de vie qu’offre ce lieu rare : une piscine invite à la détente, un chalet complète l’ensemble pour accueillir familles ou amis, un carport ainsi qu’un parking spacieux permettent d’accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété prestigieuse, rénovée avec soin jusque dans les moindres détails en 2022, allie élégance intemporelle, histoire et prestations haut de gamme dans un environnement proche de Bordeaux, conjuguant ainsi le raffinement de la campagne bordelaise à la proximité urbaine.

Cette demeure est idéale pour un acquéreur en quête d’un bien d’exception mêlant authenticité, confort et cadre de vie privilégié. Elle constitue une opportunité rare sur le marché, parfaite pour qui souhaite s’installer dans un havre de paix tout en restant à proximité immédiate de la métropole bordelaise.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Abri de voiture
  • Source
  • Air conditionné
  • Clôturé

Localisation

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Proximités

  • Aéroport20 minutes
  • Autoroute5 km
  • Commerces5 minutes
  • École primaire5 minutes
  • Médecin5 minutes
  • Route principale1 minutes
  • Salle de sport3 km
  • Supermarché4 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation125kWh/m2/an

    émissions23*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    23 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
4 250 € et 5 760 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

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