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Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
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Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral

Disponible
Ref: JV1176
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
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Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral

Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral

Disponible
Ref: JV1176

Agen, Lot-et-Garonne

  • 1588 m² habitables
  • 58634 m² de terrain
  • 25 pièces
  • 15 chambres
  • 15 salles de bains
  • Fioul / Mazout
1 690 000 €

Découvrez cet extraordinaire Manoir niché au cœur des vignobles de Buzet, perché au-dessus des pittoresques chemins de halage du Canal de Garonne. Ce domaine remarquable est non seulement une maison familiale accueillante, mais aussi un lieu d'événements réussi, réputé pour accueillir des mariages inoubliables. Avec une solide réputation, la propriété peut confortablement accueillir jusqu'à quarante invités et dispose d'une superbe salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes assises. La résidence principale sert de maison familiale chaleureuse, complétée par un gîte attenant de trois chambres. Au sein des magnifiques jardins paysagés, vous trouverez un pavillon d'été indépendant récemment construit, offrant cinq chambres avec salle de bains privative. C'est une occasion fantastique pour ceux qui souhaitent continuer dans le secteur de l'hôtellerie et de la location, notamment dans la région enchanteresse du Lot et Garonne, grâce à sa proximité privilégiée avec le Canal Latéral. Le domaine présente une maison traditionnelle des Landes avec des volumes impressionnants, attendant rénovation et amélioration pour débloquer tout son potentiel, le tout dans des jardins bien entretenus. Un chemin mène directement au Canal, offrant un accès facile à la paisible rivière. Profitez d'une connexion sans effort à la capitale du Lot et Garonne, AGEN, avec un accès pratique à la gare TGV pour des trajets rapides vers de grandes villes telles que Bordeaux et Paris. Pour ceux qui préfèrent les voyages aériens privés, l'aéroport privé d'Agen répond à des besoins à la fois professionnels et de loisirs, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont également facilement accessibles. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans détaillés, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

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Points forts du bien

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Maison de gardien
  • Portail électrique
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Supermarché
  • Centre ville
  • Gare

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

184 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

32 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale154 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé10500 – 14300 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

10500€/ an
par
14300€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Disponible
Agen, Lot-et-Garonne
1 690 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Agen, France
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Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal LatéralNotre agent vous contactera afin de vous fournir les informations nécessaires concernant votre demande relative à ce bien.

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