Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral

Le Manoir Dovecote et le Pavillon d’Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral

Agen, Lot-et-Garonne (47)

1 690 000 €

Référence: JV1176

Détails
1588 m2Surface Habitable
5.86 haSuperficie Terrain
25Pièces
15Chambres
15Salles de bains avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Découvrez cet extraordinaire Manoir niché au cœur des vignobles de Buzet, perché au-dessus des pittoresques chemins de halage du Canal de Garonne. Ce domaine remarquable est non seulement une maison familiale accueillante, mais aussi un lieu d'événements réussi, réputé pour accueillir des mariages inoubliables. Avec une solide réputation, la propriété peut confortablement accueillir jusqu'à quarante invités et dispose d'une superbe salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes assises.

La résidence principale sert de maison familiale chaleureuse, complétée par un gîte attenant de trois chambres. Au sein des magnifiques jardins paysagés, vous trouverez un pavillon d'été indépendant récemment construit, offrant cinq chambres avec salle de bains privative. C'est une occasion fantastique pour ceux qui souhaitent continuer dans le secteur de l'hôtellerie et de la location, notamment dans la région enchanteresse du Lot et Garonne, grâce à sa proximité privilégiée avec le Canal Latéral.

Le domaine présente une maison traditionnelle des Landes avec des volumes impressionnants, attendant rénovation et amélioration pour débloquer tout son potentiel, le tout dans des jardins bien entretenus.

Un chemin mène directement au Canal, offrant un accès facile à la paisible rivière. Profitez d'une connexion sans effort à la capitale du Lot et Garonne, AGEN, avec un accès pratique à la gare TGV pour des trajets rapides vers de grandes villes telles que Bordeaux et Paris. Pour ceux qui préfèrent les voyages aériens privés, l'aéroport privé d'Agen répond à des besoins à la fois professionnels et de loisirs, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont également facilement accessibles.

Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans détaillés, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Maison de gardien
  • Portail électrique
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Supermarché10 minutes
  • Centre ville10 minutes
  • Gare10 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation184kWh/m2/an

    émissions32*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    32 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
10 500 € et 14 300 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Lot et Garonne

Découvrir : Lot et Garonne

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