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Le Domaine du Paon, avec trois cottages et des vues sur la vallée incomparables
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Le Domaine du Paon, avec trois cottages et des vues sur la vallée incomparables

Disponible
Ref: JVP1146
Le Domaine du Paon, avec trois cottages et des vues sur la vallée incomparables
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Disponible
Ref: JVP1146

Agen, Lot-et-Garonne

  • 666 m² habitables
  • 30907 m² de terrain
  • 21 pièces
  • 12 chambres
  • 7 salles de bains
  • Fioul / Mazout
1 600 000 €

Un domaine campagnard enchanteur situé dans l’une des régions les plus prisées et pittoresques du sud‑ouest de la France. Située sur une ancienne voie romaine menant à Agen, cette charmante propriété — appartenant aux seigneurs locaux depuis les années 1700 — domine des vergers de pruniers et des bois lointains. La région est ceinte de certains des villages les plus pittoresques de France et de châteaux historiques perchés sur les collines, et se trouve à proximité des jardins de nénuphars qui ont inspiré le peintre Monet. La maison principale offre 6 chambres et 6 salles de bains, avec des pièces de réception généreuses et des portes s’ouvrant sur des terrasses encadrant des vues saisissantes. Au sommet de l’allée bordée d’arbres se trouvent un pigeonnier d’une chambre et trois cottages indépendants, apportant six chambres supplémentaires au total. Caractéristiques principales - Climatisation réversible dans l’ensemble des bâtiments - Piscine chauffée à l’eau salée - Connexion Internet haut débit - Bassin à nénuphars abondant en poissons et grenouilles - Un puits avec source naturelle - Jardin d’hiver adapté aux réceptions (capacité jusqu’à 90 personnes) - Hangar pour le stockage de tracteurs et stationnement pour environ 30 voitures Le parc s’étend sur environ 3,1 hectares de topiaires, arbustes et arbres matures soigneusement entretenus, avec un large stationnement. Situation et accès - À 30 minutes d’Agen et de sa gare TGV, offrant des liaisons rapides vers Bordeaux et Paris - Aérodrome privé à proximité pour les vols privés Pour plus d’informations, y compris une brochure complète et des plans détaillés, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (également disponible sur WhatsApp).

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Points forts du bien

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Source
  • Puits
  • Maison de gardien
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Médecin
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Supermarché
  • Gare

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

173 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

15 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021
Énergie finale93 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé5110 – 6980 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

5110€/ an
par
6980€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Domaine du Paon, avec trois cottages et des vues sur la vallée incomparables
Disponible
Agen, Lot-et-Garonne
1 600 000 €

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