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Chartreuse historique avec piscine, parking - Parc Bordelais
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La Teste - Villa familiale avec piscine

Disponible
Ref: MAB1075
La Teste - Villa familiale avec piscine
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La Teste - Villa familiale avec piscine
La Teste - Villa familiale avec piscine
La Teste - Villa familiale avec piscine
La Teste - Villa familiale avec piscine
La Teste - Villa familiale avec piscine
La Teste - Villa familiale avec piscine
La Teste - Villa familiale avec piscine
La Teste - Villa familiale avec piscine
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La Teste - Villa familiale avec piscine

La Teste - Villa familiale avec piscine

Disponible
Ref: MAB1075

La Teste-de-Buch, Gironde

  • 200 m² habitables
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Gaz
890 000 €

Proche du port de La Teste, en seconde ligne et parfaitement au calme, cette villa de 200m² bénéficie d’un cadre rare et préservé. Son jardin offre un accès direct et privé au canelot pour profiter pleinement de l’environnement maritime. La villa séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière par ses baies coulissantes, s’ouvre largement sur une terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, s’intègre harmonieusement à cet espace. À l’extérieur, une superbe piscine en pierre de Bali apporte une touche d’exotisme et invite à la détente. Un espace lingerie et vestiaire à finir d'aménager selon ses besoins se trouve au rez-de-chaussée. Un garage double dont des espaces de stationnements se trouvent dans l'enclos de la villa. Cette adresse combine qualité de construction, cadre naturel privilégié et fonctionnalité, pour une résidence idéale à l’année comme en villégiature. On retient ses points forts : -Situation recherchée en 2ᵉ ligne du port, au calme -Pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² avec point de vue sur terrasse, piscine et accès canelot privé -Garages -Environnement naturel et préservé Pour plus d'informations, contact : Manuella + 33 6 48 08 43 55

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Points forts du bien

  • Abri de voiture
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Gare TGV
  • Golf
  • Plage
  • Port

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

70 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

14 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2021,2022,2023
Coût énergétique estimé1370 – 1900 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1370€/ an
par
1900€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Teste - Villa familiale avec piscine
Disponible
La Teste-de-Buch, Gironde
890 000 €

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Maxwell-Baynes International Real Estate
La Teste-de-Buch, France
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