Charmant domaine classé, Maison de maître et 5 gîtes

Splendide propriété classée, joliment aménagée pour recevoir, idéalement située à quelques minutes de Surgères, dans un environnement calme, verdoyant et à proximité immédiate de La Rochelle et de sa gare TGV, offrant ainsi un accès facile et rapide à la côte atlantique. La maison principale, une demeure du XIXe siècle de près de 350 m², récemment rénovée, se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé (boiseries, poutres, cheminées). Elle comprend 6 chambres, plusieurs pièces de vie chaleureuses, un vaste séjour et une cuisine séparée équipée, avec cheminée et poêle à bois. Autour de la piscine chauffée centrale (12 x 6 m), 5 gîtes indépendants, aménagés dans les anciens chais, ont été entièrement restaurés et meublés avec soin, offrant un confort moderne dans un cadre authentique. Ils disposent chacun d’un espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon, et de 2 à 4 chambres, permettant une capacité totale d’accueil de 5 à 32 personnes. L’un des gîtes, de plain-pied, est conforme aux normes PMR. Les bâtiments, disposés en forme de U, s’ouvrent sur un grand jardin arboré, potager et espaces paysagers parfaitement entretenus, invitant à la détente, la convivialité et aux séjours ressourçants. L’ensemble est implanté sur un terrain de 6 926 m², sans voisinage ni vis-à-vis. Pièce maîtresse et véritable atout rare de ce domaine : une magnifique grange en pierres de 360 m², charpentée, classée, qui apporte du charme et une touche historique au lieu. Elle est équipée de sanitaires (dont un PMR), représente un espace exceptionnel pour l’événementiel, l’accueil de groupes, séminaires, mariages ou activités professionnelles et touristiques. Ce bien est vendu dans son ensemble : maison principale, 5 gîtes meublés clés en main, grange événementielle, dépendances, piscine et jardin paysager, constituant une opportunité idéale et rare pour un projet résidentiel familial, un investissement locatif (séjours, gîtes, groupes), un complexe touristique ou une destination événementielle haut de gamme. Laissez-vous charmer en venant sur place en découvrir tous les atouts ! Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré