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Bordeaux Fondaudège / Palais Gallien - Appartement rénové - Terrasse - Dernier étage
bordeaux fondaudège / palais gallien - appartement rénové - terrasse - dernier étage
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BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE

Disponible
Ref: GF1040
BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE
BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE
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BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE
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BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE

Disponible
Ref: GF1040

Bordeaux, Gironde

  • 374 m² habitables
  • 350 m² de jardin
  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles de bains
  • Gaz
2 650 000 €

Co-Exclusivité – À quelques pas de l'Institut Culturel Bernard Magrez, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, cette remarquable maison de Maître révèle, derrière une façade discrète, une rénovation d'exception réalisée avec un sens du détail remarquable. Les éléments d'architecture d'origine ont été méticuleusement restaurés et sublimés, s'harmonisant parfaitement avec des prestations contemporaines de très grand standing. Dès l'entrée, les volumes majestueux, les hauteurs sous plafond et la lumière traversante mettent en valeur toute l'élégance des lieux. Les généreux espaces de réception, à la fois raffinés et chaleureux, s'ouvrent sur un magnifique jardin paysager d'environ 350 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, agrémenté d'une élégante piscine. La cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces de vie en offrant une relation privilégiée avec le jardin. Un bureau, des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu'un accès à la cave complètent harmonieusement ce niveau. Les étages sont entièrement consacrés aux espaces nuit et offrent une distribution pensée pour un confort absolu. La somptueuse suite parentale, aux volumes remarquables, dispose de trois dressings indépendants ainsi que d'une luxueuse salle de bains. Cinq autres chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, viennent compléter l'ensemble. Des toilettes sont aménagées à chaque niveau afin d'assurer un confort optimal au quotidien. Mariant avec élégance le prestige de l'architecture bordelaise à l'excellence des prestations contemporaines, cette demeure confidentielle incarne un art de vivre rare et intemporel. Une propriété d'exception, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un patrimoine unique au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

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Points forts du bien

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Piscine

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Centre ville
  • Gare TGV
  • Mer
  • Tram

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

102 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

19 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE2023
Énergie finale93 kWhEF/m²/an
Coût énergétique estimé3720 – 5080 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3720€/ an
par
5080€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE
Disponible
Bordeaux, Gironde
2 650 000 €

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Bordeaux, France
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