BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE

BORDEAUX LABOTTIÈRE – ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE

Bordeaux, Gironde 33000

Prix sur Demande

Référence: GF1040

BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE
Détails
374 m2Surface Habitable
8Pièces
7Chambres
1Salle de bains
5Salles de douche
GazChauffage
Exclusivité : À quelques pas de l'Institut Culturel Bernard Magrez, cette remarquable maison de maître dévoile, derrière une façade empreinte de discrétion, une rénovation d'exception réalisée avec un souci du détail remarquable. Les éléments d'architecture d'origine ont été soigneusement restaurés et sublimés, dialoguant avec justesse avec des prestations contemporaines d'un très grand raffinement.

Dès l'entrée, les volumes majestueux, les hauteurs sous plafond et la lumière traversante révèlent toute la noblesse des lieux. Les espaces de réception, à la fois élégants et chaleureux, s'ouvrent sur un magnifique jardin paysager d'environ 350 m², véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux, agrémenté d'une piscine. Une cuisine haut de gamme, entièrement équipée et tournée vers le jardin, prolonge naturellement les pièces de vie. Un bureau, des toilettes invités avec lave-mains ainsi que l'accès à une cave complètent harmonieusement ce niveau.

Les étages sont entièrement dédiés aux espaces nuit. Ils accueillent une somptueuse suite parentale aux volumes exceptionnels, disposant de trois dressings indépendants, ainsi que cinq autres chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Des toilettes sont présentes à chaque étage pour un confort optimal.

Alliance rare entre le prestige de l'architecture bordelaise et l'excellence des prestations contemporaines, cette demeure confidentielle incarne un art de vivre exclusif. Une propriété singulière, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :
Guillaume Fouché
+33 6 78 87 81 57

Les atouts du bien

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport25 minutes
  • Centre ville10 minutes
  • Gare TGV20 minutes
  • Mer50 minutes
  • Tramway5 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation102kWh/m2/an

    émissions19*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    19 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
3 720 € et 5 080 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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