BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE

BORDEAUX LABOTTIÈRE – ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE

Bordeaux, Gironde 33000

2 650 000 €

Référence: GF1040

BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE
Détails
374 m2Surface Habitable
8Pièces
7Chambres
1Salle de bains
5Salles de douche
GazChauffage
Honoraires 4,99 % TTC charge acquéreur (2 524 000 € net vendeur)
Exclusivité – À quelques pas de l'Institut Culturel Bernard Magrez, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, cette remarquable maison de Maître révèle, derrière une façade discrète, une rénovation d'exception réalisée avec un sens du détail remarquable. Les éléments d'architecture d'origine ont été méticuleusement restaurés et sublimés, s'harmonisant parfaitement avec des prestations contemporaines de très grand standing.

Dès l'entrée, les volumes majestueux, les hauteurs sous plafond et la lumière traversante mettent en valeur toute l'élégance des lieux. Les généreux espaces de réception, à la fois raffinés et chaleureux, s'ouvrent sur un magnifique jardin paysager d'environ 350 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, agrémenté d'une élégante piscine. La cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces de vie en offrant une relation privilégiée avec le jardin. Un bureau, des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu'un accès à la cave complètent harmonieusement ce niveau.

Les étages sont entièrement consacrés aux espaces nuit et offrent une distribution pensée pour un confort absolu. La somptueuse suite parentale, aux volumes remarquables, dispose de trois dressings indépendants ainsi que d'une luxueuse salle de bains. Cinq autres chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, viennent compléter l'ensemble. Des toilettes sont aménagées à chaque niveau afin d'assurer un confort optimal au quotidien.

Mariant avec élégance le prestige de l'architecture bordelaise à l'excellence des prestations contemporaines, cette demeure confidentielle incarne un art de vivre rare et intemporel. Une propriété d'exception, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un patrimoine unique au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :
Guillaume Fouché
+33 6 78 87 81 57

Les atouts du bien

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport25 minutes
  • Centre ville10 minutes
  • Gare TGV20 minutes
  • Mer50 minutes
  • Tramway5 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation102kWh/m2/an

    émissions19*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    19 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
3 720 € et 5 080 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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