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Bordeaux – Chartreuse au charme intemporel – Extérieur – Garage 4 véhicules

Bordeaux, Gironde 33000

1 745 000 €

Référence: BDX1025

Détails
270 m2Surface Habitable
470 m2Surface Totale
8Pièces
5Chambres
5Salles de bains
GazChauffage
Honoraires 4,18 % TTC charge acquéreur (1 675 000 € net vendeur)
À quelques pas du Triangle d'Or, des établissements scolaires recherchés, dont la Bordeaux International School, et du tramway reliant directement l'aéroport et la gare Saint-Jean, cette élégante Chartreuse bordelaise offre un cadre de vie rare, alliant le charme du patrimoine à la sérénité d'un environnement préservé.

Édifiée en retrait de la rue, au cœur d'un jardin arboré, elle dévoile de lumineux espaces de réception où l'architecture d'origine s'exprime avec élégance. Les six chambres, toutes dotées de leur salle d'eau ou salle de bains, offrent un confort idéal pour la vie de famille ou la réception.

Le sous-sol accueille une cave à vin, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un privilège en cœur de Bordeaux.

Une demeure de caractère, idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation186kWh/m2/an

    émissions22*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    22 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
4 150 € et 5 630 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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