Belle maison de village avec maison d’amis, grand jardin, cuisine d’été et piscine
Saint-Émilion, Gironde (33)
895 000 €
Référence: NTH1015
Nichée au cœur d’un charmant village de l’Entre-deux-Mers, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette élégante propriété de caractère bénéficie d’une situation idéale, à seulement environ 15 minutes de Saint-Émilion, Créon et Sauveterre-de-Guyenne. Entourée par les paysages vallonnés et les vignobles emblématiques de la région, elle offre un art de vivre rare, entre authenticité, confort et douceur de vivre.
L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 275 m² ainsi que d’une maison d’amis indépendante récemment rénovée d’environ 115 m², le tout implanté au cœur d’un superbe jardin clos, arboré et particulièrement intime, pensé comme un véritable écrin de verdure.
Dès l’entrée, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Les pièces de vie, conviviales et élégantes, ont été conçues pour une vie de famille confortable aussi bien que pour recevoir. Un vaste salon, un espace salon / salle à manger plein de charme ainsi qu’une généreuse cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvrent naturellement vers le jardin et les terrasses, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit comprend une agréable suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires partageant une vaste salle de bains familiale. L’ensemble dégage une atmosphère douce et accueillante, sublimée par des matériaux authentiques, des murs en pierre apparente et une décoration soignée qui confèrent à la propriété tout son caractère.
La maison d’amis indépendante, récemment restaurée avec goût, constitue un véritable atout. Développant environ 115 m² habitables, elle offre trois élégantes suites avec salles d’eau privatives, un lumineux séjour avec cuisine américaine ainsi qu’une agréable terrasse indépendante. Cet espace entièrement autonome se prête parfaitement à l’accueil de famille et d’amis, tout en offrant un excellent potentiel pour une activité de gîte ou de location saisonnière haut de gamme.
À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité. Véritable prolongement des espaces de vie, il accueille une belle piscine de 13 x 4 mètres, une vaste terrasse ombragée ainsi qu’une cuisine d’été avec four à bois, idéale pour de longs repas en extérieur durant les mois d’été. Les différents espaces du jardin ont été aménagés pour préserver l’intimité et profiter pleinement du calme environnant.
Un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules vient compléter cette propriété aux multiples atouts.
Rare sur le secteur, cette propriété pleine de charme séduira aussi bien ceux en quête d’une élégante maison familiale à la campagne que les acquéreurs souhaitant développer un projet d’accueil dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Entre-deux-Mers, à proximité de Saint-Émilion et de Bordeaux.
Pour plus de renseignements ou recevoir la brochure complète, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28
Référence du bien : NTH1015
L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 275 m² ainsi que d’une maison d’amis indépendante récemment rénovée d’environ 115 m², le tout implanté au cœur d’un superbe jardin clos, arboré et particulièrement intime, pensé comme un véritable écrin de verdure.
Dès l’entrée, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Les pièces de vie, conviviales et élégantes, ont été conçues pour une vie de famille confortable aussi bien que pour recevoir. Un vaste salon, un espace salon / salle à manger plein de charme ainsi qu’une généreuse cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvrent naturellement vers le jardin et les terrasses, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit comprend une agréable suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires partageant une vaste salle de bains familiale. L’ensemble dégage une atmosphère douce et accueillante, sublimée par des matériaux authentiques, des murs en pierre apparente et une décoration soignée qui confèrent à la propriété tout son caractère.
La maison d’amis indépendante, récemment restaurée avec goût, constitue un véritable atout. Développant environ 115 m² habitables, elle offre trois élégantes suites avec salles d’eau privatives, un lumineux séjour avec cuisine américaine ainsi qu’une agréable terrasse indépendante. Cet espace entièrement autonome se prête parfaitement à l’accueil de famille et d’amis, tout en offrant un excellent potentiel pour une activité de gîte ou de location saisonnière haut de gamme.
À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité. Véritable prolongement des espaces de vie, il accueille une belle piscine de 13 x 4 mètres, une vaste terrasse ombragée ainsi qu’une cuisine d’été avec four à bois, idéale pour de longs repas en extérieur durant les mois d’été. Les différents espaces du jardin ont été aménagés pour préserver l’intimité et profiter pleinement du calme environnant.
Un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules vient compléter cette propriété aux multiples atouts.
Rare sur le secteur, cette propriété pleine de charme séduira aussi bien ceux en quête d’une élégante maison familiale à la campagne que les acquéreurs souhaitant développer un projet d’accueil dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Entre-deux-Mers, à proximité de Saint-Émilion et de Bordeaux.
Pour plus de renseignements ou recevoir la brochure complète, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28
Référence du bien : NTH1015
Les atouts du bien
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Barbecue
- Clôturé
- Éclairage extérieur
- Puits
- Alarme
- Piscine
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport50 minutes
- Gare TGV20 minutes
- Hôpital/clinique20 minutes
