Aux portes de Saint-Émilion — Domaine agricole 19 ha, maison de caractère en pierre, grand potentiel

J'ai remonté l'allée bordée d'arbres centenaires un matin de printemps, et j'ai tout de suite compris que ce lieu avait quelque chose de particulier. La maison est là, au bout du chemin, en pierre blonde, solide et tranquille, posée au milieu de ses terres comme si elle avait toujours été là et n'avait jamais eu besoin de se justifier. Dix-neuf hectares d'un seul tenant. Des prairies qui s'étirent jusqu'aux bois, un silence que l'on n'achète plus nulle part, et pourtant Saint-Émilion à quelques minutes, la gare TGV à vingt-cinq, l'aéroport à une heure. Ce n'est pas si fréquent, cette sensation d'être au bout du monde tout en restant connecté à tout. À l'intérieur, la maison raconte une vie. Les murs en pierre apparente, les poutres, la cheminée imposante du salon — on sent que les matériaux sont vrais, que le bâti est solide. Les volumes sont généreux, la lumière entre franchement côté sud, et l'appartement indépendant attenant ouvre des possibilités que l'on commence à imaginer dès le premier regard. Dehors, les dépendances surprennent par leur ampleur. Granges, écuries, ateliers — chaque bâtiment appelle une idée, un projet. L'une des granges m'a particulièrement arrêtée : ses volumes, sa structure, son calme. J'y ai immédiatement imaginé un espace de séminaire, un studio de yoga, un atelier d'artiste. La piscine est là, le puits aussi. Et les moutons paissaient tranquillement dans le fond du pré. Ce domaine demande qu'on lui consacre un peu de soin et d'attention, c'est vrai. Mais c'est exactement ce qui permet aujourd'hui d'acquérir un bien rare, dans un territoire d'exception, et de le faire vraiment sien. Appelez-moi. Je vous y emmène. Annie PEZAT, Agent Indépendant +33 (0)6 38 13 44 47