A vendre Elégante maison en pierre rénovée avec piscine et jardin A vendre Elégante maison en pierre rénovée avec piscine et jardin A vendre Elégante maison en pierre rénovée avec piscine et jardin A vendre Elégante maison en pierre rénovée avec piscine et jardin A vendre Elégante maison en pierre rénovée avec piscine et jardin A vendre Elégante maison en pierre rénovée avec piscine et jardin A vendre Elégante maison en pierre rénovée avec piscine et jardin

A vendre Elégante maison en pierre rénovée avec piscine et jardin

Libourne, Gironde (33)

645 750 €

Référence: JCS1083

Détails
223 m2Surface Habitable
341 m2Surface Totale
10Pièces
4Chambres
2Salles de bains
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Située dans un quartier calme du centre-ville, cette maison en pierres, récemment rénovée dans un style contemporain, offre un cadre de vie exceptionnel. Voici un aperçu plus approfondi de ses caractéristiques :

1/ Rez-de-Chaussée :

- Belle Entrée : Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et lumineuse. Les murs en pierre d’origine ajoutent une touche d’authenticité.
- Bureau : À droite de l’entrée, un bureau bien aménagé est idéal pour le télétravail ou les études.
- Dressing : À gauche, un dressing pratique vous permettra de ranger vos affaires avec élégance.
- Cuisine Équipée : La grande cuisine, équipée de tout le nécessaire, est le cœur de la maison. Son espace repas est parfait pour les petits déjeuners en famille.
- Cellier et Buanderie : Adjacents à la cuisine, ces espaces offrent un rangement supplémentaire et un accès pratique au garage.
- Séjour : Le séjour spacieux (environ 50 m²) est baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le mélange de matériaux modernes et de pierres apparentes crée une ambiance chaleureuse.


2/ Premier Étage :

- Suite Parentale : La suite parentale dispose d’une salle de bain privée et d’un dressing. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec vue sur le jardin depuis la terrasse en bois attenante !
- Trois Chambres Supplémentaires : Parfaites pour les enfants, les invités ou même un bureau.
- Salle d’Eau : Une deuxième salle de bain pour plus de confort.
- Salle de Jeux : Idéale pour les loisirs en famille.


3/ Extérieur :

- Piscine et Terrasse : La piscine, entourée d’une terrasse en bois, est l’endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été.
- Espace Vert : Le tiers restant du jardin est un espace vert où vous pourrez profiter du soleil, organiser des barbecues ou cultiver un potager.
- Stationnement : L’entrée depuis la rue, à côté du garage, permet de garer un véhicule en toute simplicité.

Cette maison allie confort, modernité et convivialité. Elle est prête à accueillir votre famille et à créer de précieux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Pour grandes familles et receptions
  • Très privatif

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport30 minutes
  • Commerces5 minutes
  • Gare5 minutes
  • Gare TGV20 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation139kWh/m2/an

    émissions19*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    19 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 020 € et 2 800 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Saint-Émilion

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