Faire découvrir Bordeaux au monde, et le monde à Bordeaux
Maxwell-Baynes, agence immobilière de luxe
Plongez dans un cadre de rêve
et laissez-vous porter par l'intemporel
art de vivre à la française.
Une histoire d'authenticité.
Maxwell-Baynes Real Estate met à votre service sa connaissance approfondie du marché local des propriétés de prestige, des manoirs historiques et des châteaux de luxe à vendre à Bordeaux, en Gironde, en Dordogne et en Charente, dans le Sud-Ouest de la France, ainsi que son expérience acquise sur ce marché depuis 1995.
De Bordeaux au bassin d'Arcachon, de Saint-Émilion à La Rochelle, nous sommes fiers d'accompagner nos clients avec attention, discrétion et rigueur. Découvrez les témoignages vérifiés et les expériences réelles de clients qui ont fait confiance à Maxwell-Baynes Christie’s International pour leur projet immobilier dans le Sud-Ouest de la France.
Exclusivité Maxwell-Baynes.
Découvrez notre sélection de biens immobiliers uniques et, surtout, exclusifs à vendre.
À vendre Ciboure - Maison vue océan
À vendre Bidart, proche Biarritz - Propriété d'exception
À vendre Saint-Jean-de-Luz - Hôtel particulier datant de 1900
Appartement d’Exception à Chamonix –vue Mont-Blanc
Parcelle de vigne de 46 ares 50 ca
Pey - Berland - Spacieuse maison d'hôtes de 300m²
Quinsac – Maison d'exception avec dépendance, piscine et parc d'1,25 hectare – 20 min de Bordeaux
Bordeaux centre historique : Plateau brut à aménager
Jardin Public - Appartement rue d'Aviau de 123m² avec terrasse et garage
MAISON DE CARACTÈRE - BORDEAUX SAINT-GENÈS
Pyla sur Mer, bel appartement de 100m2, proche de la plage
Bordeaux-Bouliac - Villa de plain pied
Appartement de Standing - Vue sur Cathédrale
Vente Quinsac - Belle Villa contemporaine à 15 min de Bordeaux
Charmante villa dans la Ville d’Hiver
Moulleau- Maison Basque à rénover proche plage
Gujan-Mestras Maison familiale piscine
Jardin Public – Bureaux/Appartement de caractère avec grand jardin privatif
Charmante propriété près de Libourne : habitation girondine, dépendances, et vignes BIO
Somptueuse Maison Girondine entièrement rénovée avec piscine, près de Libourne
Un Domaine Hôtelier clé en main où l’élégance d’antan rencontre le luxe contemporain
Domaine historique restauré + piscine et 10 hectares de terrain près de Bergerac
Superbe maison contemporaine au design esprit loft, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une magnifique terrasse, au cœur de Bordeaux Bastide
Entre Saintes et Royan – Authentique Château à Vendre avec Vignoble et Dépendances
Hotel particulier au cœur de la vallée de la Loire avec grand jardin clos de murs
Le Manoir Dovecote et le Pavillon d'Été sont perchés gracieusement au-dessus du pittoresque Canal Latéral
Vente magnifique maison du 18ème siècle entièrement rénovée
Domaine viticole, beau terroir, à 35 min de Bordeaux
Extraordinaire propriété près de Poitiers
A vendre Château avec domaine et 74 hectares
Superbe Villa Vue Mer
AU COEUR DE LA GENETTE - Rare Maison de Maître proche plage, parcs et Vieux-Port de La Rochelle
Terrain constructible d'une maison de 175m2 avec piscine
Maison d'exception au coeur de La Rochelle
Luxueux Appartement avec Terrasse paysagée et Parkings
Villa avec piscine, plage à pieds - La Couarde sur Mer
Exceptionnel château ISMH du XVe au cœur d’un domaine de 93 hectares
Les secrets les mieux gardés du Sud-Ouest de la France.
Accédez à nos biens off-market avant tout le monde.
Notre ambassadrice du mois
Chaque mois, nous vous invitons à découvrir l’une des personnalités qui façonnent Maxwell-Baynes, à travers son parcours, son regard et la place qu’elle occupe au sein de notre Maison.
Au cœur de Maxwell-Baynes depuis sa création en 2008, Karin a largement contribué à façonner sa vision et cette approche profondément humaine de l’immobilier qui caractérise aujourd’hui la Maison.
Son parcours commence bien avant Maxwell-Baynes, entre l’univers du vin et celui de l’immobilier, développant au fil des années une connaissance intime de Bordeaux, de ses vignobles, de ses propriétés et, surtout, de celles et ceux qui les font vivre. Plus de vingt-cinq ans plus tard, cette connaissance du territoire s’accompagne d’un regard résolument international et d’un réseau construit dans le temps.
Pour Karin, l’immobilier a toujours été bien plus qu’une propriété : il s’agit de comprendre un lieu, ceux qui en ont écrit l’histoire et ceux qui continueront à la faire vivre.
L'art de vivre qui se transmet, encore et encore.
Les dernières actualités et tendances du marché immobilier bordelais, par Maxwell-Baynes Real Estate.
Plages des Portes-en-Ré : Nature préservée et luxe discret sur l’Île de Ré
Découvrez les plages des Portes-en-Ré, au nord de l'Île de Ré : un littoral préservé où se conjuguent nature sauvage, luxe discret et art de vivre.
Châteaux en Fête 2026 en Dordogne : une immersion rare au cœur du patrimoine
Du 11 avril au 3 mai 2026, découvrez 109 châteaux en Dordogne lors de Châteaux en Fête : visites privées, concerts, gastronomie et animations médiévales.
Une exposition qui met à l’honneur la photographie :
Découvrez « Chroniques Urbaines », l'exposition d'Hannibal Renberg. Une immersion poétique et burlesque dans la street-photo brute.
Pourquoi l’investissement île Maurice s’impose comme un choix patrimonial d’exception
Découvrez pourquoi l’investissement île Maurice attire autant : fiscalité avantageuse, immobilier structuré, cadre de vie...
Vos questions les plus fréquentes
Chez Maxwell-Baynes, nous sommes spécialisés dans l'immobilier de luxe dans le Sud de la France. Nous mettons à votre disposition une expertise sans égale et un accompagnement sur mesure pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves. Pour toute autre question, n'hésitez pas à contacter notre équipe : nous serons ravis de vous accompagner.
Quelles régions du Sud-Ouest de la France sont les plus propices à l'investissement immobilier de luxe ?
Le Sud-Ouest de la France offre des marchés immobiliers de luxe très variés, chacun avec ses atouts. La Dordogne est réputée pour ses châteaux et ses demeures historiques, idéale pour qui recherche authenticité et patrimoine. Bordeaux et ses vignobles attirent les amateurs de vin et les investisseurs en quête de propriétés viticoles prestigieuses. La Côte basque, avec Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, propose un art de vivre balnéaire raffiné, entre surf de niveau mondial et haute gastronomie. Toulouse et sa périphérie offrent d'excellentes opportunités de villas contemporaines de luxe, avec de solides rendements locatifs. La vallée du Lot séduit par ses villages médiévaux et ses maisons de pierre restaurées, parfaites pour qui recherche intimité et tranquillité. Maxwell-Baynes est spécialisée sur l'ensemble de ces marchés et saura vous orienter vers l'emplacement idéal selon vos objectifs d'investissement, votre style de vie et vos projets à long terme.
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier de luxe en France lorsque l'on est étranger ?
L’achat d’un bien immobilier de luxe en France en tant qu’étranger ne comporte aucune restriction quant à la citoyenneté ou à la résidence. La transaction s’étend généralement sur trois à quatre mois, sous la supervision d’un notaire, un officier public nommé par l’État que vous restez entièrement libre de choisir. Il commence par une offre écrite, suivie d’un compromis de vente où un dépôt de 5% à 10% est garanti sur un compte séquestre, assorti d’un délai de réflexion de 10 jours. La due diligence suit avant de signer l’acte de vente final. Les coûts supplémentaires comprennent les frais de notaire et les taxes de transfert, en moyenne de 7 % à 8 % pour les propriétés anciennes ou d’occasion, et de 2 % à 3 % pour les nouvelles constructions. Certains acheteurs internationaux achètent par le biais d’une structure d’entreprise telle qu’une SCI, notamment pour la planification de la succession. Maxwell-Baynes vous accompagne à chaque étape juridique, aux côtés de votre notaire, en français et en anglais.
Quelles sont les implications fiscales de l'achat d'un bien de luxe dans le Sud-Ouest de la France ?
L’achat d’un bien immobilier de luxe en France en tant qu’étranger ne comporte aucune restriction quant à la citoyenneté ou à la résidence. La transaction s’étend généralement sur trois à quatre mois, sous la supervision d’un notaire, un officier public nommé par l’État que vous restez entièrement libre de choisir. Il commence par une offre écrite, suivie d’un compromis de vente où un dépôt de 5% à 10% est garanti sur un compte séquestre, assorti d’un délai de réflexion de 10 jours. La due diligence suit avant de signer l’acte de vente final. Les coûts supplémentaires comprennent les frais de notaire et les taxes de transfert, en moyenne de 7 % à 8 % pour les propriétés anciennes ou d’occasion, et de 2 % à 3 % pour les nouvelles constructions. Certains acheteurs internationaux achètent par le biais d’une structure d’entreprise telle qu’une SCI, notamment pour la planification de la succession. Maxwell-Baynes vous accompagne à chaque étape juridique, aux côtés de votre notaire, en français et en anglais.