Bordeaux – Ecole normale – Hôtel particulier – 5 chambres – jardin double garage

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Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, ce superbe hôtel particulier de 373 m² séduit par le charme intact de ses prestations d’origine et ses volumes généreux.

Dès l’entrée, un vaste hall révèle l’élégance de la demeure et mène à de magnifiques pièces de réception traversantes d’environ 80 m². Baignées de lumière, elles sont sublimées par un parquet en pointe de Hongrie, une cheminée d’époque et de raffinées boiseries. Ces espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur un agréable jardin, parfaitement exposé, offrant un cadre verdoyant et intime.

La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine et bénéficie elle aussi d’un accès direct au jardin, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

Un élégant escalier en pierre conduit au premier étage, dont le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau.
Le second étage accueille cinq chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins : chambres d’enfants, bureaux, espaces invités ou pièces de loisirs.

Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, dispose d’un accès direct au jardin. Il comprend une vaste salle de jeux, une cave et de nombreux espaces de rangement, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

Un garage double vient parfaire ce bien rare, conjuguant élégance, authenticité et fonctionnalité, au cœur d’un emplacement privilégié.

Pour plus d’informations, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91.