Chez Maxwell-Baynes – Christie’s International Real Estate, nous avons un large portefeuille de clients du secteur équestre qui choisissent la France pour son fantastique climat, la valeur de ses terres agricoles et ses installations équestres. En tant que destination clé pour les propriétaires de chevaux, la France a beaucoup à offrir. Martin Sheach, Agent Commercial et propriétaire de chevaux de compétition, décrit les avantages de la vie équestre dans le sud-ouest de la France.
Martin a élevé, possédé et monté quelques-uns des plus beaux chevaux, concourant au plus haut niveau en saut d’obstacles, y compris au Championnat du Monde Jeunes Chevaux. Il apporte une grande expertise et est idéalement placé pour aider les clients qui cherchent ou vendent des propriétés équestres. Il s’est installé en France en 2008 et a rejoint l’équipe d’experts en immobilier résidentiel de luxe de Maxwell-Baynes Real Estate en 2019. Spécialisé dans les maisons de luxe, les châteaux et les ventes de propriétés équestres, Martin est basé dans la partie Sud de la région du Gers, juste au sud de Bordeaux. Il possède et garde actuellement 20 chevaux, donc entre la gestion des clients et les visites, vous trouverez sûrement Martin dans le paddock de sa maison de campagne.
Qu’est-ce qui fait de la France une destination pour les propriétaires de chevaux ?
« En France vous pouvez obtenir plus de terres que dans d’autres pays pour un même montant – le coût des terres agricoles est entre €5,000 – 10,000 par hectare, et il faut un hectare par cheval, le double de ce qui est nécessaire en Angleterre. Le climat est favorable, particulièrement sur la côte occidentale, ce qui signifie que l’herbe est de bonne qualité, et les chevaux peuvent vivre en extérieur plutôt que dans les écuries pour une grande partie de l’année.
Il y a 22 haras nationaux en France, et les chevaux de sport et les pur-sang sont élevés de la Normandie jusqu’aux Pyrénées. L’entretien des chevaux est moins cher qu’en Angleterre et aux Etats-Unis, les vétérinaires équins et maréchaux-ferrants sont excellents, et les élevages sont une vocation populaire en France. La qualité de fourrage et de litière est généralement supérieure qu’en Angleterre par exemple, grâce aux meilleures conditions climatiques, et l’on trouve toutes les marques d’aliments partout.
L’accès aux concours hippiques à travers l’Europe est facile, et beaucoup de concours internationaux, nationaux, complets et de dressage sont organisés en France toute l’année, notamment en Aquitaine qui mène un grand nombre de concours hippiques, et où il y a beaucoup de clubs équestres très connus et respectés.
Il y a des propriétés correspondant à toutes les disciplines équestres, vous trouverez donc forcément chaussure à votre pied. »
Que vous soyez cavalier compétitif, éleveur ou propriétaire de loisir, Martin Sheach peut vous dénicher la propriété de vos rêves grâce à son vaste réseau de contacts. Les prix varient de €400,000 pour une maison avec dépendances et terres, et peuvent aller jusqu’aux alentours de €5 millions pour un haras, une écurie de louage, une écurie de pointe ou de compétition, ou un château avec des centaines d’hectares.
SUPERBE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 30 HECTARES – Référence MS1028 – €4,500,000
Située dans un environnement calme, à l’orée d’une forêt et à quelques kilomètres seulement des axes routiers, cette propriété a été construite pour l’élevage et l’entraînement de chevaux de compétition.
Les infrastructures dédiées aux chevaux se composent d’écuries ultramodernes et climatisées (certaines avec un accès direct aux paddocks), des manèges intérieurs et extérieurs, un enclos, un marcheur pour 6 chevaux, un tapis roulant, une zone de douche intérieure, un solarium ainsi que des points d’attache croisés pour l’examen des chevaux. Des sentiers ont également été créés dans la forêt pour des balades et le trotting. L’ensemble du matériel est stocké dans une partie de l’écurie et dans un hangar agricole.
La propriété possède également de nombreux petits enclos pour les tournois et des enclos plus grands pour le pâturage avec des abris de champ et des zones ombragées.
Cette propriété du XIXe siècle a été rénovée avec un haut niveau de finition tout en conservant ses prestations anciennes. Cette maison familiale de caractère dispose d’un hall spacieux donnant sur un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une grande cuisine et une buanderie. La chambre principale s’ouvre sur la terrasse en bas et dispose d’un coin salon, d’un dressing et d’une mezzanine et grande salle de bains. Un escalier métallique orné mène à trois autres chambres avec leurs salles de bains ainsi qu’une grande pièce actuellement utilisée comme pièce de stockage. De l’autre côté de la cour se trouve un appartement et en plus, quatre chambres avec salle de bains.
L’arrière de la maison principale possède une grande terrasse à laquelle on peut accéder depuis plusieurs pièces. Le jardin paysagé possède une vue sur une partie des enclos.
La propriété possède également une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une salle de sport. Un garage intérieur ainsi qu’un parking couvert pour 4 voitures complètent cet ensemble. Cliquez ici pour plus d’informations.
MAGNIFIQUE CHÂTEAU AVEC D’EXCELLENTES INSTALLATIONS ÉQUESTRES – Référence MS1034 – €1,995,000
Ce domaine rural de 30 hectares comprend un château du XVIIIe siècle et plusieurs dépendances. Il est privé et isolé en raison de sa longue allée bordée d’arbres, mais proche d’un grand nombre de commodités et d’un aéroport régional. Les bâtiments sont situés dans une grande cour gravillonnée, délimitée par des arbustes adultes. Les propriétaires actuels ont procédé à une rénovation majeure entre 2012 et 2014 et il s’agit maintenant d’une maison familiale confortable avec des pièces lumineuses et spacieuses et toutes les installations nécessaires au 21e siècle. Le gîte ou l’annexe a également été modernisé.
Points clés:
Château de charme et de caractère entièrement rénové
Salles de bains luxueuses et cuisine de style ferme
Bâtiments supplémentaires abritant des écuries de haute qualité
Clôtures électriques pour chevaux aux nombreux paddocks
Grande piscine chauffée avec terrasse couverte attrayante
Cliquez ici pour plus d’informations.
Contacter Martin Sheach
Téléphone: +33 (0)6 89 01 05 20
