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VILLA DE CARACTÈRE À VENDRE – PLEIN COEUR D’HOSSEGOR

Hossegor, Landes (40)

2 395 000 €

Référence: V1748

Détails
268 m2Surface Habitable
300 m2Surface Totale
8Pièces
6Chambres
1Salle de douche
1Salle de bains avec toilettes
1Salle de douche avec toilette
GazChauffage
Honoraires 4,00 % TTC charge acquéreur (2 302 884 € net vendeur)
Située dans le cœur de Soorts-Hossegor à proximité à pied du lac et de tous les commerces, cette célèbre villa est la plus ancienne de la ville. Édifiée en 1907 par l’architecte Charles Dangla pour Maxime Leroy, amoureux d'Hossegor, homme de lettres et membre de l’académie des sciences morales et politiques, son architecture est très rare car, construite en pierres de taille dans un style « fonctionnaliste », elle possède de belles façades et un charme certain.

La villa offre au rez-de-jardin un séjour/salle à manger très clair et charmant avec bow-window et cheminée, une cuisine, un wc avec douche et une terrasse. Le 1er étage accueille une chambre avec salle de bain et wc et 2 chambres dont une avec lavabo. Le 2ème étage accueille une chambre avec salle d’eau, 2 chambres dont une avec lavabo et un wc. L’entresol offre un petit bureau avec lavabo, un salon tv, une buanderie, un espace de rangements et un wc.

La parcelle de jardin de 810 m² est plantée d’arbousiers et de chênes lièges masquant ainsi la villa depuis la rue. Nous avons 2 garages fermés et un abri de jardin.

Ce bien unique, tant par son caractère que par le mode de vie à pied vers les commerces, le lac et les plages, séduira sans aucun doute les connaisseurs de l'histoire d'Hossegor.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Internet
  • Immeuble classé/inscrit

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport40 minutes
  • Centre ville50 metres
  • Commerces100 metres
  • Gare TGV35 minutes
  • Golf700 metres
  • Lac50 metres
  • Plage2 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    consommation255kWh/m2/an

    émissions56*kg CO2/m2/an

  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
    56 kg CO2/m2 an
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
4 050 € et 5 510 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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