Vente opportunité de rénovation à Saint-Emilion avec 2 maisons et jardins Vente opportunité de rénovation à Saint-Emilion avec 2 maisons et jardins Vente opportunité de rénovation à Saint-Emilion avec 2 maisons et jardins Vente opportunité de rénovation à Saint-Emilion avec 2 maisons et jardins Vente opportunité de rénovation à Saint-Emilion avec 2 maisons et jardins Vente opportunité de rénovation à Saint-Emilion avec 2 maisons et jardins Vente opportunité de rénovation à Saint-Emilion avec 2 maisons et jardins Vente opportunité de rénovation à Saint-Emilion avec 2 maisons et jardins Vente opportunité de rénovation à Saint-Emilion avec 2 maisons et jardins

Vente opportunité de rénovation à Saint-Emilion avec 2 maisons et jardins

Saint-Émilion, Gironde (33)

1 350 000 €

Référence: AM1018

Détails
366 m2Surface Habitable
366 m2Surface Totale
500 m2Superficie Terrain
22Pièces
8Chambres
3Salles de bains
ElectriqueChauffage
Honoraires charge vendeur
A vendre, opportunité de rénovation dans le village de Saint-Emilion avec 2 maisons et jardins, présenté par Christie's International Real Estate. Une opportunité rare d'acquérir un projet de rénovation au cœur du village UNESCO de Saint-Emilion. Composé de deux maisons, de grands jardins, d'un grand garage, d'un parking privé et de nombreuses caves à vin, il d'agit ici d'une très belle opportunité à saisir.

Les deux maisons ont été partiellement rénovées, les travaux terminés à ce jour étant d'un excellent niveau.

La première maison est répartie sur trois étages avec un salon, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain, tous achevés. Le rez-de-chaussée comprend 4 pièces et doit encore être rénové. Des jardins à l'avant et à l'arrière ainsi que des caves extérieures complètent la première maison.

La deuxième maison, la plus grande des deux, se présente sur deux étages. Le rez-de-chaussée, qui doit être rénové, comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et trois chambres. Le premier étage, entièrement rénové, comprend un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et une buanderie. A l'extérieur se trouvent une terrasse, de grands jardins privé et un parking pour 2 voitures.

Il y a un également grand garage, de grandes caves à vin ainsi que des caves extérieures offrant des options extérieures intéressantes et des espaces de divertissement.

Les maisons sont liées et pourraient être combinées en une seule grande résidence. Alternativement, les maisons pourraient être gardées séparément et offrir une opportunité d'hospitalité très importante.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter
Anthony Mackle, Christie's International Real Estate.
Référence AM1018.

Les atouts du bien

  • Proche golf
  • Pour grandes familles et receptions
  • Avec charme Historique
  • Avec vue imprenable
  • Dans le centre
  • Avec beau jardin
  • Avec grande cuisine ou cave a vin

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation179kWh/m2/an

    émissions5*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 220 € et 1 720 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 1 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Saint-Émilion

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