Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître Maison de Maître

Une maison de maître pleine de caractère, en plein cœur de Nontron

Nontron, Dordogne (24)

498 000 €

Référence: NH1016

Détails
372 m2Surface Habitable
680 m2Surface Totale
7710 m2Superficie Terrain
10Pièces
5Chambres
2Salles de douche
1Salle de bains avec toilettes
1Salle de douche avec toilette
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Nontron, petite ville du Périgord Vert, doit sa renommée à une tradition unique en France : depuis l'installation du premier maître coutelier en 1653, on y façonne à la main le plus vieux couteau du pays, encore fabriqué aujourd'hui selon les mêmes gestes ancestraux. C'est dans ce cadre, à deux pas des commerces, que se dévoile cette maison de maître de 360 m², nichée dans un parc paysager de 7 675 m² — un bien véritablement unique au cœur d'une ville.
Dès l'entrée, le charme opère. Une belle entrée accueillante mène à des espaces de vie lumineux et chaleureux : parquet ancien, cheminées dans chaque pièce, hauteur sous plafond généreuse, grandes fenêtres et portes anciennes composent le portrait d'un caractère noble, intact depuis des générations.
Sur trois niveaux et un sous-sol, le rez-de-chaussée offre deux salons en enfilade, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le parc, un bureau et une cuisine spacieuse. Le bel escalier mène ensuite à l'étage, où cinq grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau privée, promettent repos et tranquillité. Le même escalier se poursuit jusqu'aux combles.
Le sous-sol, vaste et fonctionnel, réunit une buanderie, une chaufferie, une salle de jeu et une cave à vin.
Mais c'est bien le parc, accessible par plusieurs entrées, qui fait toute la singularité de cette propriété — un vrai luxe en plein bourg. Il abrite un carport pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une seconde maison à rénover, l'ancienne maison de gardien d'environ 50 m² au sol : une opportunité idéale pour y installer un bureau, un atelier d'artiste, ou tout simplement un espace indépendant supplémentaire.
Une propriété unique dans la région — le genre de lieu que l'on ne trouve qu'une fois.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôturé
  • Alarme

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport60 minutes
  • Commerces100 metres
  • Gare50 km
  • Gare TGV50 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F

    consommation262kWh/m2/an

    émissions82*kg CO2/m2/an

  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
    82 kg CO2/m2 an
  • G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
7 630 € et 10 322 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Dordogne

Découvrir : Dordogne

ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Vous êtes propriétaire ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

nous contacter