Une magnifique demeure avec de charmantes dépendances, nichée au cœur d’un domaine privé et luxuriant de 6 hectares

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Cette élégante propriété d’exception, parfaitement entretenue, se déploie au cœur d’un parc paysager de près de 6 hectares, en lisière de l’une des cités historiques les plus remarquablement préservées du Val de Loire.

Le domaine s’articule autour d’une majestueuse maison de maître édifiée en 1860, offrant environ 750 m² habitables, dont 400 m² ont fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée. Dès l’entrée, un vaste hall distribue de superbes pièces de réception baignées de lumière : un salon de réception aux volumes généreux, une salle à manger élégante ainsi qu’une cuisine conviviale. Les étages accueillent cinq chambres de belle taille et trois salles de bains, réparties sur deux niveaux. La rénovation récente sublime les éléments d’époque — parquets nobles, hauteurs sous plafond remarquables, larges ouvertures — offrant des vues apaisantes sur le parc environnant.

Les dépendances, pleines de charme, complètent harmonieusement l’ensemble : deux studios indépendants, un bureau aménagé dans une orangerie, ainsi qu’un espace bien-être comprenant hammam, salle de relaxation et douche.

À l’extérieur, le parc clos et soigneusement aménagé propose des prestations rares : une piscine de 14 x 6 mètres agrémentée d’un système audio intégré BOSE, une cabane perchée en bois, des lavoirs traditionnels, un portail motorisé avec vidéoprotection et système d’alarme, ainsi qu’un dispositif d’irrigation automatique. Deux garages fermés et une vaste grange ouverte permettent d’accueillir aisément véhicules et équipements.

La propriété bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché animé de Richelieu. L’environnement offre une grande diversité d’activités — parcours accrobranche, centre équestre, sentiers de promenade — ainsi qu’un accès privilégié aux châteaux emblématiques de la Loire, au Futuroscope et aux vignobles de renom.

Classée en performance énergétique D et équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, cette demeure présente une taxe foncière annuelle de 2 350 €. En complément, un local commercial de 325 m², entièrement rénové et situé au cœur de Richelieu, est également proposé à la vente, offrant une opportunité idéale pour un projet professionnel ou entrepreneurial.