Une élégante et spacieuse Maison de Maître du XVIIe siècle, dans un environnement paisible et préservé

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Exclusivement proposée par Maxwell Baynes | Christie’s International Real Estate
Une demeure élégante et spacieuse, harmonieusement agencée pour offrir un confort de vie contemporain, avec une circulation fluide entre les différentes pièces de réception
Sept chambres joliment aménagées, dont plusieurs avec salle de bains privative, ainsi que deux salles de bains luxueuses
Double vitrage partiel et chauffage central au gaz
Une vaste terrasse exposée plein sud, surplombant une agréable piscine d’eau salée
Un jardin mature et soigneusement paysagé, bordé d’arbres, offrant un cadre particulièrement privé et paisible
Un appartement indépendant de deux chambres situé au-dessus du garage, offrant un espace d’hébergement supplémentaire ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement
Alliant harmonieusement le charme et le caractère de l’ancien au confort de la vie contemporaine, cette remarquable Maison de Maître offre une opportunité rare d’acquérir une demeure spacieuse, élégante et polyvalente dans un cadre serein.

# Maison de Maître

Cette remarquable Maison de Maître, empreinte de caractère et de charme, est accessible par une belle allée goudronnée qui monte doucement depuis une route départementale avant de disparaître derrière de nombreux arbres matures. De grandes grilles en fer forgé ouvrent sur une cour arrière privée, offrant de généreuses possibilités de stationnement à l’ombre d’un magnifique saule pleureur. Depuis cette cour, on accède directement à la cuisine, à l’entrée principale, au garage ainsi qu’aux jardins.

À l’avant de la maison, dominant la piscine, une imposante double porte en bois ouvre sur une vaste entrée, autour de laquelle s’articule l’ensemble de la demeure. Un large escalier en bois, agrémenté d’un palier intermédiaire, en constitue la pièce maîtresse. Un couloir central dessert les principales pièces de réception, tandis que les belles hauteurs sous plafond accentuent la sensation d’espace et de volume.

D’un côté se trouve une élégante salle à manger, particulièrement lumineuse, avec des fenêtres donnant sur l’avant de la propriété et une porte ouvrant sur les pelouses latérales. Elle communique avec une seconde salle à manger plus intime et informelle, elle-même directement reliée à la cuisine.

La cuisine traditionnelle est parfaitement équipée de meubles bas, d’étagères ouvertes, d’un îlot central et d’équipements modernes. Elle bénéficie de plusieurs accès, notamment vers les jardins latéraux, la cour arrière et deux chambres à l’étage, desservies par un escalier indépendant en bois.

De l’autre côté du hall d’entrée se trouve un salon spacieux et chaleureux, doté d’une cheminée avec poêle à bois et de fenêtres orientées au sud. Une porte mène à une bibliothèque ou un salon plus intime, agrémenté de bibliothèques intégrées sur un pan de mur et d’une seconde cheminée actuellement condamnée.

Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé, dans un style parfaitement en harmonie avec le caractère ancien de la propriété.

Un couloir central dessert les toilettes puis se prolonge vers un second dégagement donnant accès à une buanderie donnant sur la cour, un bureau avec une salle d’eau attenante restant à rénover, une grande lingerie ainsi qu’une chaufferie abritant deux importantes chaudières à gaz.

Un second escalier en bois, également accessible depuis le salon, conduit à une chambre située à l’étage et reliée aux couloirs principaux du premier étage.

L’escalier principal, d’environ un mètre de largeur, est doté d’une élégante rampe en bois et d’un palier intermédiaire largement baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées au sud. Une porte donne accès à un escalier menant aux combles.

Toutes les pièces de ce niveau disposent de parquets en bois, certains vitrifiés, d’autres peints, en harmonie avec la décoration de chaque chambre.

La luxueuse suite parentale donne sur l’avant de la propriété et bénéficie d’une salle de bains récemment rénovée, équipée de deux vasques intégrées dans un meuble en marbre, de toilettes et d’une vaste douche à l’italienne.

En face se trouve une élégante chambre double, également orientée vers l’avant. Une troisième chambre double, elle aussi tournée vers la façade, communique directement avec une salle de jeux pouvant également être utilisée comme chambre d’enfant.

Un couloir arrière mène à une chambre accessible par son propre escalier, avec des fenêtres donnant sur le jardin latéral, ainsi qu’à une salle d’eau restant à rénover.

Ce couloir dessert également deux grandes salles de bains familiales. La première comprend une baignoire, une grande douche, des toilettes et un meuble vasque. La seconde dispose d’un double meuble vasque, de toilettes, d’une grande douche et d’un vaste placard de rangement.

Un couloir équipé de nombreux rangements intégrés conduit vers l’avant de la maison et dessert deux autres grandes chambres doubles, qui peuvent également être accessibles par l’escalier provenant de la cuisine.

L’une dispose d’un espace salle d’eau nécessitant une modernisation et bénéficie de fenêtres à double exposition donnant sur la cour et le jardin latéral. L’autre possède une cheminée et offre de jolies vues sur le jardin.

## Dépendances

Dans la cour arrière se trouve une importante dépendance, connue sous le nom de « grange », comprenant un vaste garage d’environ 7 m x 7,7 m. Celui-ci bénéficie d’un sol en béton, de grandes portes doubles et d’une capacité permettant d’abriter trois à quatre véhicules.

À l’arrière du garage se trouvent un espace de rangement pour les outils, un escalier central ainsi qu’un petit atelier. Une porte donnant sur les jardins latéraux permet un accès indépendant à l’appartement ou gîte situé à l’étage.

À l’arrivée de l’escalier se trouve un vaste espace actuellement non aménagé, mais déjà planchéié, d’environ 10,8 m x 7,2 m. Les murs en pierre et en brique apparentes lui confèrent un caractère particulièrement intéressant et offrent un beau potentiel d’aménagement.

L’autre partie de l’étage accueille un appartement indépendant comprenant deux chambres doubles, dont l’une bénéficie d’une fenêtre orientée au sud tandis que l’autre reçoit la lumière naturelle depuis la pièce de vie.

L’appartement comprend également un séjour avec cuisine aménagée ouverte ainsi qu’une salle de bains.

La grange dispose par ailleurs de deux autres espaces de stockage fermés, accessibles depuis la cour arrière. Un portail ouvre sur un jardin latéral en pelouse, où se trouve un autre espace de rangement actuellement utilisé pour abriter un tracteur et divers équipements agricoles et de jardinage.

## Parc

Les terres s’étendent sur environ 1,3 hectare et sont principalement aménagées en pelouses entourant la propriété sur trois côtés.

La cour arrière, entièrement close de murs en pierre, est aménagée de graviers et agrémentée de massifs plantés. Elle s’organise autour d’un magnifique saule pleureur mature. Plusieurs massifs et jardinières accueillent une belle variété d’arbustes et de plantes vivaces, tandis qu’un espace est réservé à la culture d’un potager.

L’un des attraits majeurs de cette propriété réside dans l’abondance de ses arbres matures, qui forment une véritable ceinture végétale autour du domaine et lui assurent une intimité remarquable.

Une large terrasse court sur toute la longueur de la façade avant de la maison et constitue un espace idéal pour les repas en plein air, les réceptions et les moments de détente.

Quelques marches descendent vers la superbe piscine au sel de 12 m x 5 m, entourée d’un dallage en ardoise indienne. Ses généreuses dimensions permettent d’accueillir confortablement famille et amis.

## Situation

La propriété bénéficie d’une situation privilégiée pour profiter pleinement du patrimoine, de la gastronomie et de l’art de vivre du sud-ouest de la France.

Eugénie-les-Bains, réputée pour son restaurant étoilé Michelin, son spa et ses installations de golf, se trouve à environ 20 minutes. La région de Chalosse, riche d’un patrimoine historique et culturel remarquable, offre un cadre de vie préservé au cœur d’une campagne vallonnée.

Les plages sauvages et préservées de la côte landaise sont accessibles en environ une heure.

À moins d’une heure à l’est se trouve Pau, avec son centre historique, ses nombreuses attractions culturelles, son aéroport régional et sa gare TGV.

Les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont également facilement accessibles par le réseau autoroutier.

Cette remarquable Maison de Maître offre une rare combinaison de caractère historique, de volumes généreux, de dépendances, de vastes jardins et d’une superbe piscine. Son environnement privé et verdoyant, ainsi que son potentiel d’aménagement supplémentaire, en font une propriété de campagne particulièrement séduisante, idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil.