Un domaine de caractère, entre bois et prairies, au cœur du Périgord
Beaumontois en Périgord, Dordogne (24)
880 000 €
Référence: AP2408
À quelques minutes de Beaumont-du-Périgord, on quitte la petite route, on monte entre les arbres, et la propriété apparaît, posée sur son coteau au fond du hameau, plein sud. La pierre a cette couleur d'ocre pâle que la lumière de fin de journée vient réveiller. C'est en haut de l'allée que l'on comprend le mieux ce que l'on achète ici : de l'espace, du calme, et un horizon de bois et de prairies qui ne changera pas.
Douze hectares d'un seul tenant, bois, prés et jardin : des promenades qui commencent devant la porte, des chevreuils au petit matin, des champignons en automne, du bois pour l'hiver. Au fond des taillis, une ruine en pierre dort sous le lierre et raconte l'histoire agricole de ces terres.
Ce qui frappe en poussant la porte, c'est la qualité de la restauration, menée de 2022 à 2024 avec un architecte : rien n'a été traité à l'économie, ni les finitions, ni ce qui ne se voit pas. Chaque pièce porte le nom d'un astre, le soleil, la lune, les planètes, et ce fil conducteur discret se retrouve dans les teintes et la lumière. Le soir, quand le ciel du Périgord se couvre d'étoiles, on comprend d'où est venue l'idée.
La maison principale déroule une pièce de vie de 51 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte et une véranda salle à manger qui donne sur le jardin. Quatre chambres et un vrai bureau se répartissent entre les niveaux. Dehors, le four à pain d'origine.
Deux chambres d'hôtes adossées à la maison ont chacune leur entrée propre, sans communication avec l'intérieur : vos hôtes ont leur intimité, vous gardez la vôtre. Le gîte, lui, est une maison à part entière, avec sa pièce de vie de 35 m² et ses deux chambres à l'étage, pour recevoir des amis tout un été ou louer dans un secteur très demandé.
La piscine de 12 mètres sur 6, chauffée par pompe à chaleur, allonge la saison, et le pool-house couvert de 29 m² permet de déjeuner à l'ombre. Garage et atelier de jardinage ; plus loin dans la prairie, une grange de 450 m² ouvre de vraies perspectives à qui a un projet. Chauffage aux granulés avec plancher chauffant, borne de recharge électrique, puits : pour une maison de pierre de cette époque, le bilan énergétique est bon.
Ici, pas de vis-à-vis, rien que les oiseaux et le vent dans les chênes, et la tranquillité d'esprit de savoir la maison veillée quand on s'absente.
Beaumont-du-Périgord, bastide anglaise de 1272 avec sa place à cornières et son église fortifiée, vit toute l'année : commerces, marchés de producteurs le mardi et le samedi. Autour, Monpazier, Cadouin, Saint-Avit-Sénieur, le château de Biron, la vallée de la Dordogne et les vignobles de Bergerac. L'aéroport de Bergerac, à trente-cinq minutes, dessert directement le Royaume-Uni et les Pays-Bas.
C'est une propriété qui se raconte mal en quelques lignes. Je serai heureuse de vous y accompagner et de vous laisser mesurer, depuis la terrasse, ce que veut dire vraiment avoir de l'espace autour de soi. Appelez-moi, pour venir découvrir ce domaine.
Annie PEZAT
Agent Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
+33 (0)6 38 13 44 47
Douze hectares d'un seul tenant, bois, prés et jardin : des promenades qui commencent devant la porte, des chevreuils au petit matin, des champignons en automne, du bois pour l'hiver. Au fond des taillis, une ruine en pierre dort sous le lierre et raconte l'histoire agricole de ces terres.
Ce qui frappe en poussant la porte, c'est la qualité de la restauration, menée de 2022 à 2024 avec un architecte : rien n'a été traité à l'économie, ni les finitions, ni ce qui ne se voit pas. Chaque pièce porte le nom d'un astre, le soleil, la lune, les planètes, et ce fil conducteur discret se retrouve dans les teintes et la lumière. Le soir, quand le ciel du Périgord se couvre d'étoiles, on comprend d'où est venue l'idée.
La maison principale déroule une pièce de vie de 51 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte et une véranda salle à manger qui donne sur le jardin. Quatre chambres et un vrai bureau se répartissent entre les niveaux. Dehors, le four à pain d'origine.
Deux chambres d'hôtes adossées à la maison ont chacune leur entrée propre, sans communication avec l'intérieur : vos hôtes ont leur intimité, vous gardez la vôtre. Le gîte, lui, est une maison à part entière, avec sa pièce de vie de 35 m² et ses deux chambres à l'étage, pour recevoir des amis tout un été ou louer dans un secteur très demandé.
La piscine de 12 mètres sur 6, chauffée par pompe à chaleur, allonge la saison, et le pool-house couvert de 29 m² permet de déjeuner à l'ombre. Garage et atelier de jardinage ; plus loin dans la prairie, une grange de 450 m² ouvre de vraies perspectives à qui a un projet. Chauffage aux granulés avec plancher chauffant, borne de recharge électrique, puits : pour une maison de pierre de cette époque, le bilan énergétique est bon.
Ici, pas de vis-à-vis, rien que les oiseaux et le vent dans les chênes, et la tranquillité d'esprit de savoir la maison veillée quand on s'absente.
Beaumont-du-Périgord, bastide anglaise de 1272 avec sa place à cornières et son église fortifiée, vit toute l'année : commerces, marchés de producteurs le mardi et le samedi. Autour, Monpazier, Cadouin, Saint-Avit-Sénieur, le château de Biron, la vallée de la Dordogne et les vignobles de Bergerac. L'aéroport de Bergerac, à trente-cinq minutes, dessert directement le Royaume-Uni et les Pays-Bas.
C'est une propriété qui se raconte mal en quelques lignes. Je serai heureuse de vous y accompagner et de vous laisser mesurer, depuis la terrasse, ce que veut dire vraiment avoir de l'espace autour de soi. Appelez-moi, pour venir découvrir ce domaine.
Annie PEZAT
Agent Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
+33 (0)6 38 13 44 47
Les atouts du bien
- Borne voiture électrique
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Clôturé
- Éclairage extérieur
- Puits
- Piscine
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport35 minutes
- Commerces10 minutes
La région : Dordogne
