Sur les coteaux de Gironde, une propriété rare à saisir
Saint-Émilion, Gironde (33)
998 000 €
Référence: AP3320
En exclusivité chez Maxwell-Baynes | Christie's International Real Estate
Proche de Saint-Émilion et à une heure de Bordeaux, cette propriété confidentielle appartient à la catégorie de celles que l'on ne croise qu'une fois. Les coteaux environnants, la douceur des paysages ruraux, la lumière qui glisse sur chaque relief : tout ici respire l'authenticité préservée.
Née en 1869, la demeure principale déploie 11 pièces dont 5 chambres, et une tour dont la vue circulaire saisit au premier regard. Cave de roche, grenier généreux, chai à barriques de 180 m² prolongé d'un cuvier de 140 m² : autant de volumes qui appellent les grands projets, personnels ou patrimoniaux. La maison de gardien, louée meublée (bail d'un an renouvelable), offre 4 pièces dont 2 chambres, une présence rassurante et un revenu intégré.
Plus de 7 000 m² de parc, 4 hectares de prairies et de haies composent un écrin de nature préservée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, ils ouvrent simplement la voie à une rénovation à votre image, en accord avec l'âme des lieux.
Je suis Annie Pezat et je détiens l'exclusivité de ce domaine d'exception. Je serai honorée de vous en ouvrir les portes.
+33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp)
Proche de Saint-Émilion et à une heure de Bordeaux, cette propriété confidentielle appartient à la catégorie de celles que l'on ne croise qu'une fois. Les coteaux environnants, la douceur des paysages ruraux, la lumière qui glisse sur chaque relief : tout ici respire l'authenticité préservée.
Née en 1869, la demeure principale déploie 11 pièces dont 5 chambres, et une tour dont la vue circulaire saisit au premier regard. Cave de roche, grenier généreux, chai à barriques de 180 m² prolongé d'un cuvier de 140 m² : autant de volumes qui appellent les grands projets, personnels ou patrimoniaux. La maison de gardien, louée meublée (bail d'un an renouvelable), offre 4 pièces dont 2 chambres, une présence rassurante et un revenu intégré.
Plus de 7 000 m² de parc, 4 hectares de prairies et de haies composent un écrin de nature préservée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, ils ouvrent simplement la voie à une rénovation à votre image, en accord avec l'âme des lieux.
Je suis Annie Pezat et je détiens l'exclusivité de ce domaine d'exception. Je serai honorée de vous en ouvrir les portes.
+33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp)
Les atouts du bien
- Cheminée
- Clôturé
- Puits
- Maison de gardien
- Alarme
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport45 minutes
- Gare TGV20 minutes
