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Superbe propriété historique à deux pas des plages proche La Rochelle

La Rochelle, Charente-Maritime (17)

2 700 000 €

Référence: OD1059

Détails
600 m2Surface Habitable
1040 m2Surface Totale
3473 m2Superficie Terrain
18Pièces
10Chambres
5Salles de bains avec toilettes
1Salle de douche avec toilette
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Découvrez un bijou d'architecture du XVIIe siècle, niché à un emplacement privilégié où le charme de l’Atlantique se mêle à l’effervescence de La Rochelle. Cette demeure d’exception, rénovée avec un soin méticuleux en 2015, marie parfaitement l’âme des siècles passés et une modernité raffinée, rappelant les plus élégantes résidences balnéaires. Son accès, préservé par un imposant portail en bois, ouvre sur un espace où temps et espace semblent suspendus.

Au cœur de cette propriété se déploie un espace de vie de 530 m², baigné de lumière, où chaque pièce raconte une histoire. Les plafonds vertigineux dialoguent avec des espaces plus intimes, créant une harmonie où l'ancien se fond dans le contemporain. La maison principale, avec ses 7 chambres, 6 salles de bains, une cuisine d’exception et un espace home cinéma, est une invitation à la convivialité et au bien-être. Une cave voûtée, un garage triple et 400 m² de dépendances offrent des possibilités infinies.

Imaginée pour le plaisir et la détente, la propriété s’ouvre sur un parc paysager où la nature est reine, et où une piscine de 15x7 mètres promet des moments de fraîcheur et de relaxation inoubliables. L’intimité du lieu est préservée, permettant de vivre des instants privilégiés en toute sérénité. La proximité des plages, accessibles à pied ou à vélo, et de La Rochelle, avec son port, ses marchés et sa vie culturelle, ajoute à ce cadre exceptionnel une dimension de vie unique.

Cette propriété est une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire, un havre de paix entre terre et mer, où luxe, authenticité et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie sans pareil. Pour ceux en quête d’exclusivité et de raffinement, une visite s’impose pour saisir toute la magie de ce lieu. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre d’exception, où chaque détail a été conçu pour offrir un art de vivre incomparable.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôturé
  • Puits
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport15 minutes
  • Gare TGV10 minutes
  • Plage400 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation173kWh/m2/an

    émissions37*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    37 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
7 550 € et 10 214 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : La Rochelle, île de Ré et île d'Oléron

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