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Somptueux appartement sur la Place de la Comédie

Bordeaux, Gironde 33000

1 590 000 €

Référence: CA1112

Somptueux appartement sur la Place de la Comédie
Détails
180 m2Surface Habitable
190 m2Surface Totale
5Pièces
2Chambres
1Salle de bains
1Salle de douche
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Ce charmant appartement de 190 m² avec vue imprenable sur le grand Théâtre est accessible par un ascenseur menant au pallier privatif de l’appartement.

L'entrée, aménagée en salon d'accueil, est idéale pour créer un espace d'accueil convivial. Une superbe cave à vin rétroéclairée et de nombreux espaces de rangements intégrés enveloppent ce volume, contribuant ainsi à créer une atmosphère chaleureuse.

Les pièces de réception de l'appartement bénéficient d’une magnifique lumière naturelle. Le salon, spacieux et raffiné, offre une vue spectaculaire sur les jardins du grand théâtre. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée un environnement convivial pour recevoir. Des équipements haut de gamme, comme le piano de cuisson Lacornue, offrent la possibilité d'organiser des réceptions avec un chef à domicile.

Au calme, à l'écart des pièces de vie, se trouve la suite principale, disposant d'un grand dressing et d'une salle de bain privative. La seconde suite quant à elle, comprend un vaste espace bureau ainsi que de nombreux rangements complétés par une salle d'eau. Les chambres sont équipées de doubles fenêtres et disposent d’un système de climatisation.

Un espace de stockage ainsi qu’une cave voutée de 15m² complètent cet ensemble.

Visite virtuelle sur demande.

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Triple vitrage
  • Ascenseur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Double vitrage
  • Gardien
  • Fibre optique
  • Avec vue imprenable
  • Dans le centre
  • Grand luxe
  • Avec grande cuisine ou cave a vin

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville200 metres
  • Commerces200 metres
  • Parc600 metres
  • Parking public200 metres
  • Tramway200 metres
  • Aéroport15 minutes
  • Golf15 minutes
  • Plage60 minutes
  • Bus200 metres
  • Gare TGV10 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation221kWh/m2/an

    émissions34*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    34 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 240 € et 3 080 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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