SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature. SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature.

SECHOIR DE TABAC réaffectée nichée dans un cadre rural pittoresque, offrant 5 hectares de terre qui vous relient harmonieusement à la nature.

Bazas, Gironde (33)

430 000 €

Référence: JV1130

Détails
175 m2Surface Habitable
310 m2Surface Totale
5 haSuperficie Terrain
5Pièces
3Chambres
1Salle de bains
1Salle de douche
ElectriqueChauffage
Honoraires charge vendeur
Cette belle grange à tabac, repensée avec soin, a été transformée en une charmante maison familiale moderne, débordant de caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme rustique, rehaussé par un design unique et attrayant qui fait véritablement ressortir cette propriété.

Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.

5 hectares de terrain.

En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie bien placée.

Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle de bain séparée.

En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage, qui comprend un premier étage. Avec les autorisations appropriées, cette grange pourrait être convertie en un espace de vie distinct.

Idéalement située près de la ville de marché de Bazas, connue pour son "Boeuf de Bazas", cette région abrite également le site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, la Cathédrale de Saint Jean, célèbre pour son architecture époustouflante et ses œuvres d'art remarquables. Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant une multitude d'activités de plein air, y compris la randonnée et l'observation de la faune, tout en étant à seulement 60 minutes de la vibrante ville de Bordeaux, capitale de la Gironde.

Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21. Si vous ne pouvez pas visiter Bazas prochainement, une visite virtuelle en direct peut être organisée.

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fenêtres coulissantes
  • Clôturé
  • Air conditionné

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport60 minutes
  • Hôpital/clinique10 minutes
  • Supermarché10 minutes
  • Gare TGV60 minutes
  • Centre ville10 minutes
  • Gare20 minutes
  • Médecin10 minutes
  • École secondaire10 minutes
  • Université60 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation128kWh/m2/an

    émissions4*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 450 € et 2 020 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

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