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Salles – Propriété de charme entre Arcachon et Bordeaux

Salles, Gironde (33)

1 399 000 €

Référence: SD1028

Salles - Propriété de charme entre Arcachon et Bordeaux
Détails
225 m2Surface Habitable
277 m2Surface Totale
7500 m2Superficie Terrain
7Pièces
5Chambres
4Salles de bains
Pompe à chaleurChauffage
Honoraires 2,94 % TTC charge acquéreur (1 359 000 € net vendeur)
À la recherche de votre havre de paix entre Bordeaux et Arcachon ? Ne cherchez plus, cette maison exceptionnelle située à Salles et à seulement 30 minutes des plages, vous offre tout ce que vous désirez et bien plus encore. Avec un design inspiré du style landais et des matériaux d'exception, cette propriété récente est une véritable œuvre d'art architecturale.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le mariage parfait entre le charme rustique et le confort moderne. La maison est équipée de domotique, assurant ainsi une gestion intelligente de votre espace de vie.

À l'intérieur, vous découvrirez cinq grandes chambres, dont trois suites parentales, offrant un espace de vie privilégié à chacun des membres de votre famille ou de vos invités. Le grand salon, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, devient le cœur de la maison, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

À l'extérieur, les terrasses avec pergola climatique vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une cuisine d'été vous permet de préparer de délicieux repas en plein air, tandis que la piscine chauffée vous offre un rafraîchissement bienvenu pendant les chaudes journées d'été.
Un boulodrome vous invite à des parties de pétanque animées, tandis que le grand et magnifique jardin de 7500 m2 offre un cadre paisible et verdoyant, à l'abri des regards, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.

Pour les amateurs de sport, une salle de sport est également disponible, vous permettant de rester en forme sans avoir à quitter votre maison.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme envoûtant de cette propriété unique en son genre.

Pour obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Stéphanie: +33 6 77 10 54 14

Visite virtuelle sur demande

Les atouts du bien

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Terrain de jeux
  • Fenêtre aluminium
  • Pour sportifs
  • à la campagne
  • Pour grandes familles et receptions
  • Très privatif
  • Avec beau jardin

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport30 minutes
  • Autoroute8 minutes
  • Centre ville5 minutes
  • Commerces4 minutes
  • École primaire5 minutes
  • Lac20 minutes
  • Médecin5 minutes
  • Mer30 minutes
  • Plage30 minutes
  • Supermarché4 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A

    consommation33kWh/m2/an

    émissions1*kg CO2/m2/an

  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    1 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
600 € et 840 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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